停車場租賃與承包協(xié)議

合同編號：__________停車場租賃與承包協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______第一條停車場基本情況1.1停車場位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，停車場內(nèi)共有_______個停車位。1.2甲方擁有該停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，擁有對該停車場進行管理的權(quán)利。第二條承包范圍與期限2.1乙方承包范圍包括停車場的全部區(qū)域，即甲方所擁有的停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包金。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付承包金，每月底前支付下個月的承包金。3.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對停車場享有合法的使用權(quán)。4.2甲方負責(zé)停車場的日常管理工作，保證停車場的正常運行。4.3甲方應(yīng)確保停車場的設(shè)施完善，如有損壞，應(yīng)及時維修。4.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付承包金，不得無故拖延或拖欠。5.2乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，服從甲方的管理。5.3乙方在承包期間應(yīng)保證停車場的正常使用，不得擅自改變停車場的用途。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)其員工及客戶在停車場內(nèi)的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供停車場的使用權(quán)，或干涉乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.合同主體：確保甲方為停車場的合法所有者，乙方為具備承包能力的合法主體。2.合同內(nèi)容：詳細約定停車場的位置、面積、車位數(shù)量等基本情況，明確承包范圍和期限。3.承包金：明確承包金額和支付方式，確保乙方按時支付。4.權(quán)利義務(wù)：詳細列出甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，如甲方負責(zé)日常管理、保障設(shè)施完善等，乙方則需遵守規(guī)定、支付承包金等。5.違約責(zé)任：約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如甲方未按約定提供使用權(quán)或干涉經(jīng)營活動，乙方未按約定支付承包金等。6.爭議解決：明確雙方因履行合同發(fā)生的糾紛解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)及時溝通解決。3.爭議調(diào)解：在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國房地產(chǎn)市場的管理法律，涉及房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，對他人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。5.承包金：指乙方為使用甲方停車場而支付的費用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.爭議解決：解決合同糾紛的方式，包括友好協(xié)商、第三方調(diào)解和向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日期間經(jīng)營：補充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方承包金可按日計算，予以退還或減免。2.停車場維修保養(yǎng)：補充條款：甲方如需對停車場進行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。3.突發(fā)事件應(yīng)對：補充條款：如遇自然災(zāi)害、社會安全事件等不可抗力因素，影響停車場正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.停車場業(yè)務(wù)拓展：補充條款：若甲方在承包期間對停車場進行業(yè)務(wù)拓展，新增停車位數(shù)量和位置應(yīng)滿足乙方需求。5.乙方經(jīng)營范圍變更：補充條款：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申