出租房屋用電安全合同范本2024年

合同編號：__________出租房屋用電安全合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房屋的用電安全事宜達成如下協(xié)議：第一條用電安全責任1.1甲方作為出租人，應對出租房屋的電力設施安全負責，保證電力設施符合國家規(guī)定的安全標準，并承擔因電力設施故障、損壞等原因?qū)е碌娜松韨拓敭a(chǎn)損失的責任。1.2乙方作為承租人，應合理使用電力設施，并承擔因自身原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的責任。第二條用電設施檢查與維護2.1甲方應在出租前對房屋的電力設施進行全面檢查，確保電力設施安全可靠。出租后，甲方應定期對電力設施進行維護、檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時修復。2.2乙方發(fā)現(xiàn)電力設施存在安全隱患時，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后及時進行修復。乙方未履行通知義務的，由乙方承擔相應責任。第三條用電負荷與禁止行為3.1乙方不得擅自改變房屋電力設施，不得超負荷使用電力。如有特殊情況需增加用電設備的，應提前征得甲方同意。（1）私拉亂接電線，私自改裝、拆除電力設施；（2）在電力設施附近堆放易燃、易爆物品；（3）擅自使用非標準電源，如違禁電器等；（4）其他可能危及電力設施安全的行為。第四條事故處理與賠償4.1發(fā)生電力設施故障、損壞等事故時，甲乙雙方應立即共同查明原因，并采取措施防止事故擴大。4.2因甲方原因造成的事故，甲方應承擔相應的賠償責任。因乙方原因造成的事故，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3事故賠償金額的計算和支付方式，雙方可協(xié)商確定。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同的變更、解除與終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除或終止后，甲方應將電力設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，乙方應支付合同解除或終止前的用電費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供安全可靠的電力設施，或乙方未按照約定合理使用電力設施，導致人身傷害或財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.用電安全責任：甲方作為出租人，需要確保出租房屋的電力設施符合國家規(guī)定的安全標準，并對因電力設施故障、損壞等原因?qū)е碌娜松韨拓敭a(chǎn)損失承擔責任。乙方作為承租人，應合理使用電力設施，并承擔因自身原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的責任。2.用電設施檢查與維護：甲方應在出租前對房屋的電力設施進行全面檢查，確保電力設施安全可靠。出租后，甲方應定期對電力設施進行維護、檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時修復。乙方發(fā)現(xiàn)電力設施存在安全隱患時，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后及時進行修復。3.用電負荷與禁止行為：乙方不得擅自改變房屋電力設施，不得超負荷使用電力。如有特殊情況需增加用電設備的，應提前征得甲方同意。乙方不得有私拉亂接電線、私自改裝、拆除電力設施等行為。4.事故處理與賠償：發(fā)生電力設施故障、損壞等事故時，甲乙雙方應立即共同查明原因，并采取措施防止事故擴大。因甲方原因造成的事故，甲方應承擔相應的賠償責任。因乙方原因造成的事故，乙方應承擔相應的賠償責任。解決辦法：1.雙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務。2.雙方應相互配合，確保用電安全。如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，依法將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指依法租用房屋的當事人。3.用電安全：指在用電過程中，確保人身和財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生的狀態(tài)。4.電力設施：指房屋內(nèi)的電源、電線、插座、開關(guān)、配電箱等電器設備。5.國家規(guī)定的安全標準：指國家有關(guān)部門制定的關(guān)于電力設施安全使用的技術(shù)規(guī)范和標準。6.用電費用：指乙方使用電力設施所產(chǎn)生的費用，包括電費、維修費等。7.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。8.賠償責任：指因一方的過錯導致他人遭受損失，應當承擔的賠償責任。特殊應用場合：1.共同居住人：如果房屋是多人共同居住，那么合同中應該明確每個共同居住人的權(quán)利和義務，以及用電費用的分攤方式。補充條款：甲乙雙方同意，共同居住人需額外簽署《共同居住人用電安全聲明》，確認了解并同意本合同的用電安全條款，并承擔相應的用電安全責任。用電費用按人頭平均分攤。2.短租客：如果房屋會被短租給其他人，合同中應該明確短租客的權(quán)益和責任，以及用電費用的計算方式。補充條款：甲乙雙方同意，短租客需在入住前簽署《短租客用電安全聲明》，確認了解并同意本合同的用電安全條款，并承擔相應的用電安全責任。用電費用按實際使用天數(shù)計算。3.房屋改造：如果甲方對房屋進行改造，涉及到電力設施的變動，合同中應該明確改造過程中和改造后的用電安全要求。補充條款：甲乙雙方同意，在房屋改造期間，甲方應確保電力設施改造符合國家規(guī)定的安全標準，并在改造完成后，由甲方負