居民租房押金退還協(xié)議書

合同編號：__________居民租房押金退還協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就押金退還事項達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2乙方租賃該房屋的用途為：_______。1.3雙方約定的租賃期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、押金退還事項2.1乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣_______元作為租房押金。2.2在租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的條件和要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。2.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)搬離出租房屋。如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)按照每日_______元向乙方收取滯納金，滯納金最高不超過押金的_______%。2.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)、更換費用。2.5租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定搬離出租房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施，將乙方及乙方物品移出出租房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.2甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）押金退還事項：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換費用。逾期不搬離的，甲方有權(quán)按照約定向乙方收取滯納金。（4）違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同總金額的一定比例。（5）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。（2）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.合同總金額：指租賃合同約定的租金總額。7.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和物品，如家具、家電等。8.滯納金：指乙方逾期不搬離房屋時，應(yīng)向甲方支付的違約金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得飼養(yǎng)寵物。如乙方未遵守此約定，甲方有權(quán)要求乙方搬離寵物。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造或裝修房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相關(guān)費用。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除租賃合同。4.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時告知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換費用。5.提前解除合同：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方