房屋轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)易版教程

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：姓名/公司名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：姓名/公司名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照本合同約定的條款使用和保管該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)的法律法規(guī)。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付給乙方每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每月的押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月______日前將租金和押金支付給乙方，支付方式為：__________。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限為____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)租期滿后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方作為房屋所有權(quán)人/合法使用權(quán)人，對(duì)本合同的簽訂及履行具有決定權(quán)，并保證該房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.2乙方作為該房屋的合法租戶，有義務(wù)將房屋轉(zhuǎn)租給符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的轉(zhuǎn)租方。4.3轉(zhuǎn)租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用房屋，并按時(shí)支付租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若轉(zhuǎn)租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份：在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份，確保簽訂合同的合法性。2.房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租資格：乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備轉(zhuǎn)租資格。4.租金支付：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。5.房屋使用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.合同解除：合同期滿或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.乙方：指房屋的合法租戶，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.轉(zhuǎn)租方：指承租乙方向其轉(zhuǎn)租房屋的第三方。4.租金：指轉(zhuǎn)租方支付給乙方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期限延長(zhǎng)：若轉(zhuǎn)租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得甲方同意。延長(zhǎng)后的租賃期限為____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房屋維修：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若需要大規(guī)模維修，超出轉(zhuǎn)租方能力范圍，可向乙方申請(qǐng)協(xié)助。3.房屋改造：轉(zhuǎn)租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。改造費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給從事違法活動(dòng)的個(gè)人或單位。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。5.寵物飼養(yǎng)：轉(zhuǎn)租方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，須提前征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。6.房屋交接：合同期滿或提前解除合同時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承