常見(jiàn)問(wèn)題解答：房屋租賃合同格式及范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非合同另有約定，任何一方違反本合同規(guī)定，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.甲方應(yīng)履行對(duì)出租房屋的維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，避免造成不必要的維修費(fèi)用。5.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。2.一旦發(fā)生合同糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，用于抵扣可能的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若出租房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋內(nèi)設(shè)施清單，并確保設(shè)施正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.學(xué)生租賃：若出租房屋用于學(xué)生居住，甲方應(yīng)提供周邊學(xué)校、交通等便利信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供周邊學(xué)校、交通等便利信息，并保證房屋距離學(xué)校適宜。乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不得違反學(xué)生公寓管理制度。3.企業(yè)租賃：若出租房屋用于企業(yè)辦公，甲方應(yīng)確保房屋滿足企業(yè)辦公需求，如提供網(wǎng)絡(luò)、電話等設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋內(nèi)設(shè)施清單，并確保設(shè)施正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.短期租賃：若出租房屋用于短期租賃，如旅游、出差等，甲方應(yīng)提前與乙方溝通房屋實(shí)際情況，包括但不限于周邊環(huán)境、交通等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方說(shuō)明房屋周邊環(huán)境、交通等情況，并確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、正常