創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同

合同編號(hào)：__________創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同第一條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地基本信息1.1甲方出租的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修出租房屋，確保房屋安全。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及孵化基地的規(guī)章制度。4.4甲方應(yīng)積極為乙方提供政策咨詢、融資對(duì)接、項(xiàng)目孵化等支持服務(wù)，助力乙方發(fā)展。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及孵化基地的規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。5.4乙方應(yīng)在租賃期間積極發(fā)展自己的業(yè)務(wù)，爭(zhēng)取盡快實(shí)現(xiàn)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋安全及正常使用。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地：指為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供辦公、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)等場(chǎng)所和基礎(chǔ)設(shè)施，以及政策咨詢、融資對(duì)接、項(xiàng)目孵化等支持服務(wù)的基地。2.租賃期限：指乙方承租甲方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地的使用目的：乙方需明確告知甲方其租賃創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地的目的，例如：研發(fā)、辦公、會(huì)議等。若乙方使用目的變更，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.共創(chuàng)項(xiàng)目合作：若乙方與第三方合作開展項(xiàng)目，需提前通知甲方，并將合作事宜告知甲方。如合作項(xiàng)目涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，需與甲方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋設(shè)施損壞：乙方在租賃期間，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方維修，需提前與乙方溝通，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租需求，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租成功后，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同的租金及違約責(zé)任。5.信息安全：乙方需確保在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的信息安全，不得泄露國(guó)家機(jī)密、商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。若發(fā)生泄露，乙方