廣州房屋租賃合同實行規(guī)定

合同編號：__________廣州房屋租賃合同實行規(guī)定甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方房屋設(shè)施設(shè)備：_______（詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：設(shè)施設(shè)備清單甲方（出租人）：乙方（承租人）：特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。合同到期后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合出租條件，具備居住功能，并按照約定時間交付乙方使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成損壞的，應(yīng)按市價賠償。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。4.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。解決辦法：1.如甲方未能按照約定提供出租房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合：1.租金優(yōu)惠：如果乙方租期超過一年，甲方可以考慮給予一定的租金優(yōu)惠。2.寵物政策：如果乙方有養(yǎng)寵物，需要提前與甲方溝通并取得同意。3.維修責(zé)任：如果房屋內(nèi)某些設(shè)施出現(xiàn)故障，需要明確維修責(zé)任歸屬。4.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行一定程度的改造，需要取得甲方的同意。5.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解約，需要明確解約條件和賠償責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給