房屋抵押貸款協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款協(xié)議甲方（貸款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額和用途1.2乙方同意將貸款金額用于購買/建造/翻新抵押房屋。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金及利息。第三條還款方式和還款計(jì)劃3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。3.2乙方的還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為_______元整；（2）還款期限為_______個(gè)月；（3）首期還款日期為_______年_______月_______日。第四條利率和費(fèi)用4.1本貸款的年利率為_______%。4.2乙方應(yīng)支付給甲方的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的_______%，即_______元整。4.3本協(xié)議簽訂后，如遇利率調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第五條抵押物的價(jià)值和評(píng)估5.1抵押房屋的價(jià)值為_______元整。5.2本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.3抵押房屋的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本協(xié)議的附件。第六條抵押權(quán)的設(shè)立和行使6.1乙方同意將抵押房屋設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的償還。6.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在抵押房屋上。6.3甲方在乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本息的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按本協(xié)議約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。2.貸款用途：乙方需明確貸款用途，并確保貸款用于購買/建造/翻新抵押房屋。3.貸款金額和利率：貸款金額和年利率需明確，并在協(xié)議中載明。4.還款計(jì)劃：雙方需約定明確的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限和首期還款日期。5.抵押物評(píng)估：抵押房屋的價(jià)值和評(píng)估報(bào)告需明確，并作為協(xié)議附件。6.抵押權(quán)設(shè)立：甲方需辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在抵押房屋上。7.違約責(zé)任：明確乙方未按約定償還貸款本息的違約責(zé)任和甲方未按約定提供貸款的違約責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或提交甲方所在地人民法院管轄。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.司法解決：如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院管轄，依據(jù)中華人民共和國法律解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方，具有貸款資格和能力的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款的乙方，具有還款能力的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款償還而設(shè)立的財(cái)產(chǎn)，本協(xié)議中為位于_______的房屋。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保貸款的償還。5.還款方式：指乙方按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或司法途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。甲方提供貸款以幫助乙方購買位于_______的房屋，作為購房的輔段。2.甲方為銀行，乙方為個(gè)人或企業(yè)。甲方提供貸款以幫助乙方建造/翻新位于_______的房屋，作為貸款的一種形式。3.甲方為貸款公司，乙方為個(gè)人或企業(yè)。甲方提供貸款以幫助乙方購買/建造/翻新位于_______的房屋，作為貸款的一種形式。4.甲方為親朋好友，乙方為需要資金幫助的親朋好友。甲方提供貸款以幫助乙方購買/建造/翻新位于_______的房屋，作為互相幫助的一種方式。附件列表：1.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。