商業(yè)房屋協(xié)商租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)房屋協(xié)商租賃協(xié)議地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃房屋的基本情況1.2租賃物的具體地址為：_____________________________1.3租賃物的總面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金應(yīng)于租賃期限開始前的_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_______個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增減設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將改動(dòng)部分恢復(fù)原狀。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，注意安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（5）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增減設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）本合同涉及的法律法規(guī)如有變更，甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商修改本合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋用于商業(yè)用途的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租的房屋及配套設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。9.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)區(qū)的商場(chǎng)店鋪，用于經(jīng)營(yíng)服裝店。補(bǔ)充條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方的品牌和形象進(jìn)行商業(yè)宣傳。（2）甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。2.辦公室租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于市中心的辦公室，用于公司辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方有權(quán)使用甲方的會(huì)議室和接待室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)保障辦公室的安全和衛(wèi)生，提供必要的辦公設(shè)備和家具。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉(cāng)庫(kù)，用于儲(chǔ)存貨物。補(bǔ)充條款：（1）乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的改造和隔斷，以滿足儲(chǔ)存需求。（2）甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障乙方的財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：1.租賃房屋