山西地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償調(diào)換協(xié)議

合同編號：__________山西地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償調(diào)換協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方位于山西地區(qū)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償調(diào)換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償調(diào)換范圍1.1甲方向乙方提供的拆遷補(bǔ)償調(diào)換范圍包括：_______（具體地址），面積為_______平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意按照國家和山西省的相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償。2.2甲方采用貨幣補(bǔ)償方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.3甲方同意按照拆遷補(bǔ)償政策，向乙方提供拆遷安置房。三、拆遷補(bǔ)償調(diào)換房屋3.1甲方提供的拆遷安置房位于_______（地址），面積為_______平方米。3.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家和山西省的相關(guān)規(guī)定，并按時交付乙方使用。四、搬遷期限和過渡安置4.1乙方應(yīng)在收到拆遷通知之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方負(fù)責(zé)解決乙方的過渡安置問題，確保乙方在搬遷期間有合適的居住場所。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付拆遷安置房的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。5.2乙方未按照約定時間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.拆遷范圍：明確拆遷補(bǔ)償調(diào)換的范圍，包括具體地址和面積。3.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和房屋調(diào)換兩種方式，需明確金額和房屋信息。4.搬遷期限：雙方應(yīng)約定合理的搬遷期限，確保乙方有足夠時間完成搬遷。5.違約責(zé)任：明確違約金數(shù)額，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。7.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.房屋調(diào)換：指拆遷人依法以同等價值的房屋對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。5.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方為家庭困難戶，需考慮到其生活保障問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付乙方人民幣_______元（大寫：_______________________元整）作為生活困難補(bǔ)助。2.老年人居?。阂曳綖槔夏耆耍枰紤]到其養(yǎng)老問題。補(bǔ)充條款：甲方同意在拆遷安置房中提供一套適合老年人居住的房源，并保證房屋設(shè)施齊全，便于乙方生活。3.孩子上學(xué)：乙方有孩子在上學(xué)，需要考慮到其教育問題。補(bǔ)充條款：甲方同意在拆遷安置房附近提供符合教育要求的學(xué)校，并協(xié)助乙方解決孩子上學(xué)問題。4.企業(yè)經(jīng)營：乙方為個體工商戶，拆遷會影響其正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方一定的經(jīng)營損失補(bǔ)償，并協(xié)助乙方在拆遷安置房附近找到合適的經(jīng)營場所。附件列表：1.房屋所