工業(yè)用地購(gòu)買協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________第一條土地基本情況1.1土地位于_______（地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（性質(zhì)）。1.3土地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余交易款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)自_______年_______月_______日前，一次性支付給甲方。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)自土地交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其所擁有的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的辦理和維護(hù)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出售的工業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和違法行為。2.乙方在購(gòu)買土地后，應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議的解決方式為通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等活動(dòng)的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種行使方式，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人。2.甲方為土地開發(fā)商，乙方為大型工業(yè)企業(yè)。3.土地位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)或高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。4.土地用途涉及環(huán)保、安全生產(chǎn)等特殊要求。5.交易價(jià)格高達(dá)億元，雙方協(xié)商決定分期付款。補(bǔ)充條款：1.甲方為政府機(jī)關(guān)或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人：補(bǔ)充條款A(yù)：鑒于甲方為國(guó)家機(jī)關(guān)或國(guó)有企業(yè)，乙方保證在購(gòu)買土地后，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極履行社會(huì)責(zé)任，確保土地的合理利用，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方為土地開發(fā)商，乙方為大型工業(yè)企業(yè)：補(bǔ)充條款B：甲方承諾在出售土地后，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如供水、供電、交通等，以滿足乙方生產(chǎn)需求。同時(shí)，乙方應(yīng)保證在土地使用過(guò)程中，遵守環(huán)保規(guī)定，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.土地位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)或高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)：補(bǔ)充條款C：鑒于土地所在區(qū)域?yàn)榻?jīng)濟(jì)特區(qū)或高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)優(yōu)惠政策的手續(xù)，包括但不限于稅收減免、產(chǎn)業(yè)扶持等。4.土地用途涉及環(huán)保、安全生產(chǎn)等特殊要求：補(bǔ)充條款D：甲方保證土地使用符合國(guó)家環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方在購(gòu)買土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，確保不發(fā)生環(huán)境污染、安全事故等違法行為。5.交易價(jià)格高達(dá)億元，雙方協(xié)商決定分期付款：補(bǔ)充條款E：雙方同意將交易價(jià)格分四個(gè)階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：簽訂合同之日起支付定金人民幣5000萬(wàn)元；土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣1億元；基礎(chǔ)設(shè)施配套完善后支付人民幣1億元；剩余人民幣5000萬(wàn)元在土地交付使