農(nóng)村土地承包合同簽訂注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方承包農(nóng)村土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，地塊編號(hào)為_(kāi)______，總面積為_(kāi)______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付承包金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當(dāng)年的承包金支付給甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方有權(quán)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)土地，不得擅自改變土地用途。4.2承包方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。4.3承包方應(yīng)按照約定的期限支付承包金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付未付金額千分之二的違約金。4.4承包方在承包期限內(nèi)，如遇土地被依法征收、征用，乙方應(yīng)服從國(guó)家利益，按國(guó)家補(bǔ)償政策辦理。第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方應(yīng)保證承包方在承包期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)。5.2發(fā)包方應(yīng)按照約定的期限提供土地使用權(quán)證書(shū)，如因發(fā)包方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3發(fā)包方不得干涉承包方按照約定用途對(duì)土地的使用和經(jīng)營(yíng)。5.4發(fā)包方在承包期限內(nèi)，如遇土地被依法征收、征用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包方未按照約定用途使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。6.3發(fā)包方未按照約定提供土地使用權(quán)證書(shū)，或干涉承包方正常使用和經(jīng)營(yíng)土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具備土地承包權(quán)的個(gè)人或單位，乙方為具備發(fā)包資格的個(gè)人或單位。2.明確土地基本情況，包括位置、面積、用途等，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.約定合理的承包期限，確保雙方權(quán)益。4.明確承包金及其支付方式，確保乙方按時(shí)支付。5.雙方應(yīng)遵守的權(quán)利和義務(wù)，如合理利用土地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等。6.約定違約責(zé)任，明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包方：指依法取得土地承包權(quán)的個(gè)人或單位。2.發(fā)包方：指依法將土地承包給他人使用的個(gè)人或單位。3.土地承包金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.承包期限：指雙方約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：若土地用途涉及農(nóng)業(yè)種植，雙方應(yīng)遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)政策，確保土地用于合法農(nóng)業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，承包土地用于農(nóng)業(yè)種植，需遵循國(guó)家農(nóng)業(yè)政策，不得擅自改變農(nóng)業(yè)用途。如乙方需進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)保要求。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：若土地用途涉及建筑施工，雙方應(yīng)遵守國(guó)家建筑法規(guī)，確保建筑施工安全。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，承包土地用于建筑施工，應(yīng)遵守國(guó)家建筑法規(guī)，確保施工安全。乙方在進(jìn)行建筑施工時(shí)，應(yīng)取得相關(guān)政府部門(mén)審批，并按照合同約定使用土地。如施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：若土地用途涉及旅游開(kāi)發(fā)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家旅游政策，確保旅游開(kāi)發(fā)合法合規(guī)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，承包土地用于旅游開(kāi)發(fā)，需遵循國(guó)家旅游政策，確保合法合規(guī)。乙方在進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)取得相關(guān)政府部門(mén)審批，并按照合同約定使用土地。如旅游開(kāi)發(fā)對(duì)周邊環(huán)境造成影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.承包金支付憑證3.土地測(cè)量報(bào)告4.農(nóng)業(yè)、建筑、旅游等相關(guān)政府審批文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)確保合同雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.詳細(xì)描述土地基本情況，包括位置、面積、用途等。3.明確承包期限、承包金及其支付方式。4.雙方應(yīng)遵守的權(quán)利和義務(wù)，如合理利用土地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等。5.約