辦公室租賃協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________辦公室租賃協(xié)議書(shū)名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方同意將位于_______的租賃物出租給乙方使用，租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意租賃物的用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者損壞已由乙方按甲方要求修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中載明甲方為第一受益人。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方的使用需求，具備必要的辦公條件。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，避免造成損壞。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指雙方約定的出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。8.適用法律：指雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為初創(chuàng)企業(yè)，急需辦公空間以開(kāi)展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意在簽訂本協(xié)議后，盡快提供租賃物，以滿(mǎn)足乙方的緊急需求。甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)具備基本的辦公設(shè)施和條件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為大型企業(yè)，需要對(duì)租賃物進(jìn)行一定程度的裝修和改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出裝修和改造的申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)租賃物的原狀。3.應(yīng)用場(chǎng)合：雙方希望通過(guò)租賃關(guān)系建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：雙方同意在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)先考慮續(xù)簽租賃協(xié)議。租金的具體金額和條款雙方可以屆時(shí)再行協(xié)商確定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方對(duì)租賃物的安全性有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物的安全，采取必要的措施防止事故發(fā)生。如發(fā)生因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠