佛山市居民租賃協(xié)議2024范例

佛山市居民租賃協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制5.2維護(hù)責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知9.提前終止租賃9.1提前終止的條件9.2提前終止的通知10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于佛山市的住宅一套，具體地址為X，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電等生活必需品。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的居住權(quán)，不得對租賃物進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)賣或抵押。承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反公共秩序、社會道德和法律法規(guī)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：。4.押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金的退還租賃結(jié)束后，若租賃物無損壞或僅因正常使用導(dǎo)致的磨損，出租人應(yīng)在扣除水電費等應(yīng)付款項后，將剩余押金退還給承租人。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、屋頂、墻壁等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修，包括但不限于燈具、水龍頭、家具等。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息和聯(lián)系方式。9.提前終止租賃9.1提前終止的條件9.1.1出租人未按約定交付租賃物；9.1.2出租人未按約定提供維修服務(wù)；9.1.3租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響承租人居住安全。9.2提前終止的通知承租人提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定交付租賃物或未提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或提前終止租賃的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議的解決方式租賃雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為佛山市。12.通知12.1通知的方式本合同項下的通知，可通過書面、電話、短信等方式進(jìn)行。12.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出之日起三個工作日。13.其他條款13.1附加條款本合同附加條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備狀況確認(rèn)等，作為本合同的組成部分。14.簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為佛山市。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量。要求：清單需由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同附件。2.設(shè)施設(shè)備狀況確認(rèn)描述：記錄租賃物現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、使用狀況等信息。要求：由出租人提供，承租人簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄每期租金的支付時間、金額、方式等信息。要求：由承租人按期填寫，雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.維修記錄描述：記錄租賃期間發(fā)生的維修項目、維修時間、維修費用等信息。要求：由承租人填寫，雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.轉(zhuǎn)租同意書描述：承租人轉(zhuǎn)租時，出租人出具的書面同意書。要求：需注明轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息，由雙方簽字蓋章，作為合同附件。6.提前終止租賃協(xié)議描述：承租人提前終止租賃時，雙方簽訂的書面協(xié)議。要求：明確終止租賃的原因、日期、后續(xù)處理等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按約定交付租賃物未按約定提供維修服務(wù)未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約金計算，賠償損失，延遲交付或無法交付租賃物的，還需支付違約期間租金的違約金。2.承租人違約未按約定支付租金、押金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失提前終止租賃，未按約定通知或未征得出租人書面同意責(zé)任認(rèn)定：違約金計算，賠償損失，提前終止租賃的，還需支付剩余租賃期內(nèi)租金的違約金。示例說明：若出租人未按約定交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時入住，則出租人需支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。4.押金：指承租人為保障租賃物完好無損，按約定支付給出