2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

2024年版?zhèn)€人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期滿(mǎn)后續(xù)約事項(xiàng)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還日期及方式3.3押金扣除事項(xiàng)4.店鋪使用及管理4.1承租人使用范圍4.2店鋪裝修及改裝限制4.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3租賃期滿(mǎn)后設(shè)施狀況確認(rèn)6.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1承租人保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任及流程6.3意外事故及損失承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任及賠償8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責(zé)任及賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)9.2訴訟及仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效日期10.2合同變更程序10.3合同終止條件及程序11.其他約定事項(xiàng)11.1店鋪轉(zhuǎn)讓及承接條件11.2店鋪?zhàn)赓U期間特殊情況處理11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪位于____________，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿(mǎn)后續(xù)約事項(xiàng)租賃期滿(mǎn)后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金等租賃條款，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期首日支付當(dāng)期租金。2.3租金支付日期及方式承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：__________________第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2押金退還日期及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，____個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。3.3押金扣除事項(xiàng)出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人違約、損壞或遺失租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用，以及因承租人未按照約定支付租金而產(chǎn)生的滯納金等。第四條店鋪使用及管理4.1承租人使用范圍承租人僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2店鋪裝修及改裝限制承租人進(jìn)行店鋪裝修及改裝應(yīng)事先取得出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定承租人不得經(jīng)營(yíng)有毒、有害、危險(xiǎn)和對(duì)環(huán)境造成污染的商品，以及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3租賃期滿(mǎn)后設(shè)施狀況確認(rèn)租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)將店鋪內(nèi)設(shè)施按照租賃時(shí)的狀況交還給出租人，如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價(jià)予以賠償。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1承租人保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任及流程承租人在保險(xiǎn)有效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.3意外事故及損失承擔(dān)承租人在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由承租人自行承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1承租人違約行為承租人未按照約定支付租金、提前解除合同、違反法律法規(guī)或本合同其他條款的，均視為違約。8.2出租人違約行為出租人未按照約定提供租賃物或延遲交付租賃物的，視為違約。8.3違約責(zé)任及賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟及仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟及仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件及程序本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。如提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1店鋪轉(zhuǎn)讓及承接條件承租人如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租人書(shū)面同意。11.2店鋪?zhàn)赓U期間特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________12.2承租人信息名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第十三條附件13.1店鋪平面圖（附件一：店鋪平面圖）13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議）第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示店鋪的平面布局、尺寸、設(shè)施等。要求：圖樣清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，包括店鋪內(nèi)所有設(shè)施和空間布局。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包括租賃合同中未涵蓋的特定條款，或?qū)ΜF(xiàn)有條款的詳細(xì)說(shuō)明和補(bǔ)充。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，條款詳細(xì)，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人提前解除合同。3.承租人違反法律法規(guī)或本合同其他條款。4.出租人未按照約定提供租賃物或延遲交付租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為合同總租金的____%。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。示例：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因租金遲延支付而產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的方。在本合同中的應(yīng)用：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。3.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行或違反合同義務(wù)的方。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.