2024年度公共租賃住房協(xié)議

2024年度標(biāo)準(zhǔn)版公共租賃住房協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住房協(xié)議1.1租賃住房的基本情況1.1.1住房地址1.1.2住房面積1.1.3住房戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租賃押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時(shí)間2.住房使用及維護(hù)2.1住房使用2.1.1使用規(guī)定2.1.2禁止行為2.2住房維護(hù)2.2.1維修責(zé)任2.2.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人的權(quán)利3.1.2出租人的義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人的權(quán)利3.2.2承租人的義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人違約情形5.1.2違約處理方式5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人違約情形5.2.2違約處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.其他條款7.1合同的生效7.1.1生效條件7.1.2生效時(shí)間7.2合同的保管7.2.1合同保管方式7.2.2合同保管期限7.3信息保密7.3.1保密信息范圍7.3.2保密義務(wù)及期限8.附件8.1租賃住房相關(guān)照片8.2租賃住房平面圖8.3其他重要文件9.簽字蓋章頁(yè)9.1出租人簽字蓋章9.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃住房協(xié)議1.1租賃住房的基本情況1.1.1住房地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2住房面積：平方米1.1.3住房戶型：室廳1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣元整1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶1.4租賃押金1.4.1押金金額：人民幣元整1.4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將在15日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。2.住房使用及維護(hù)2.1住房使用2.1.1使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照住房的使用性質(zhì)合理使用住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住房及附屬設(shè)施。2.1.2禁止行為：承租人不得在住房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借住房，不得在住房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物。2.2住房維護(hù)2.2.1維修責(zé)任：住房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。承租人在使用過(guò)程中因人為原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人如發(fā)現(xiàn)住房及附屬設(shè)施有損壞或者需要維修的，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人的權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和維護(hù)住房。3.1.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)保證住房及附屬設(shè)施符合租賃用途，負(fù)責(zé)住房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人的權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住住房，有權(quán)要求出租人按照合同約定維修和維護(hù)住房。3.2.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)住房，按時(shí)支付租金，按照合同約定退還住房及附屬設(shè)施。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件：合同的變更有賴(lài)于雙方的協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止4.2.1終止條件：合同終止的條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人嚴(yán)重違反合同約定等。4.2.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人違約情形：出租人未按照合同約定提供住房或者未按照合同約定維修和維護(hù)住房等。5.1.2違約處理方式：出租人違約的，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人違約情形：承租人未按照合同約定支付租金、未按照合同約定使用和維護(hù)住房、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借住房等。5.2.2違約處理方式：承租人違約的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.附件8.1租賃住房相關(guān)照片：附件中應(yīng)包含租賃住房的外部、內(nèi)部以及重要設(shè)施的照片，以證明住房的實(shí)際情況。8.2租賃住房平面圖：附件中應(yīng)包含租賃住房的平面圖，以明確住房的結(jié)構(gòu)和布局。8.3其他重要文件：包括但不限于住房的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同的復(fù)印件等。9.簽字蓋章頁(yè)9.1出租人簽字蓋章：出租人應(yīng)在該頁(yè)簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。9.2承租人簽字蓋章：承租人應(yīng)在該頁(yè)簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。10.合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。11.合同的保管11.1合同保管方式：雙方應(yīng)各自保管好合同的副本，以備不時(shí)之需。11.2合同保管期限：合同的保管期限為合同終止之日起三年。12.信息保密12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露，保密義務(wù)至合同終止之日起兩年。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃住房相關(guān)照片附件名稱(chēng)：租賃住房照片附件詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，包含住房的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及重要設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等的照片。附件說(shuō)明：照片用于證明住房的實(shí)際情況，確保承租人在簽訂合同前對(duì)住房有充分的了解。2.租賃住房平面圖附件名稱(chēng)：租賃住房平面圖附件詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映住房的結(jié)構(gòu)和布局，包括房間尺寸、門(mén)窗位置、衛(wèi)生間、廚房等。3.其他重要文件附件名稱(chēng)：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、身份證復(fù)印件等附件詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，包含出租人的產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件，以及承租人的身份證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：這些文件用于驗(yàn)證雙方的身份和產(chǎn)權(quán)情況，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約情形：未按照合同約定提供住房或未按照合同約定維修和維護(hù)住房。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金，以及承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住房，或者未能按照約定維修住房，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約情形：未按照合同約定支付租金、未按照合同約定使用和維護(hù)住房、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借住房。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金，以及承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未合理使用和維護(hù)住房，導(dǎo)致住房及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)版：指符合我國(guó)公共租賃住房租賃標(biāo)準(zhǔn)版本的住房，具有固定的住房面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.租賃期限：指承租人租賃住房的合同期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的住房使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證住房