2024年土地征用賠付協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地征用賠付協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地征用概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬2.征用賠付標(biāo)準(zhǔn)2.1土地價值評估2.2賠付金額計算2.3賠付方式3.征用程序3.1征用申請3.2評估與審批3.3賠付與交付4.合同雙方權(quán)益4.1征用方權(quán)益4.2被征用方權(quán)益5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1保密條款8.2法律適用8.3合同附件9.合同簽訂日期與地點10.合同雙方簽字蓋章11.合同正本與副本12.合同生效日期13.合同備案與公示14.合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.土地征用概述1.1土地位置與面積甲方擬征用的土地位于______省/市/自治區(qū)______縣/市/區(qū)______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道，土地面積為______平方米。具體位置和面積以附件一《土地位置與面積示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地用途甲方擬征用土地的用途為______。1.3土地權(quán)屬甲乙雙方確認(rèn)，被征用土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。土地權(quán)屬證明文件已附本合同附件二《土地權(quán)屬證明》。2.征用賠付標(biāo)準(zhǔn)2.1土地價值評估甲乙雙方同意，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對擬征用土地進(jìn)行價值評估。土地評估報告作為確定征用補償金額的依據(jù)。評估機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。2.2賠付金額計算征用賠付金額根據(jù)評估報告確定的土地價值計算。計算公式為：賠付金額=土地評估價值×征用土地面積。2.3賠付方式甲乙雙方同意，征用賠付金一次性支付給乙方。賠付金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息見乙方提供的《賠付金支付賬戶信息》。3.征用程序3.1征用申請甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向有權(quán)的土地管理部門提交土地征用申請。3.2評估與審批甲方負(fù)責(zé)組織土地價值評估，并將評估報告提交給土地管理部門。土地管理部門依法對征用申請進(jìn)行審批。3.3賠付與交付征用申請獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的賠付方式和時間，向乙方支付征用賠付金。乙方在收到賠付金后，應(yīng)將擬征用土地交付給甲方。4.合同雙方權(quán)益4.1征用方權(quán)益甲方在征用土地后，享有土地使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行開發(fā)和利用。4.2被征用方權(quán)益乙方在征用過程中有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付賠付金，并有權(quán)對征用程序進(jìn)行監(jiān)督。5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為______。5.3違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：其他約定8.保密條款甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同附件本合同附件包括：附件一：《土地位置與面積示意圖》附件二：《土地權(quán)屬證明》11.合同簽訂日期與地點本合同于______年______月______日，在______（地點）簽訂。12.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________13.合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同附件8.1附件一：《土地位置與面積示意圖》附件一《土地位置與面積示意圖》詳細(xì)標(biāo)注了擬征用土地的位置和面積，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、建筑物等信息。乙方應(yīng)確保圖示信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.2附件二：《土地權(quán)屬證明》附件二《土地權(quán)屬證明》由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明了乙方對征用土地的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)查驗并確認(rèn)土地權(quán)屬證明的真實性和有效性。9.合同簽訂日期與地點本合同于______年______月______日，在______（地點）簽訂。10.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________11.合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案與公示甲乙雙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同正本報送至有權(quán)機(jī)關(guān)備案，并在______個工作日內(nèi)進(jìn)行公示。14.合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對于本合同的解釋，甲方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行。如甲方對本合同的解釋與乙方產(chǎn)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款的規(guī)定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置與面積示意圖》詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)注擬征用土地的位置和面積，包括但不限于經(jīng)緯度、相鄰道路、建筑物等信息。示意圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。附件二：《土地權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明乙方向甲方提供的土地權(quán)屬真實、有效。甲方應(yīng)驗證證明文件的真實性和有效性。附件三：《土地價值評估報告》詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包括土地評估的價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。報告應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)。附件四：《征用賠付金支付賬戶信息》詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行賠付金的支付。附件五：《爭議解決調(diào)解書》詳細(xì)要求：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商調(diào)解后，調(diào)解書應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付征用賠付金。2.乙方未按照合同約定交付擬征用土地。3.甲方未按照合同約定用途使用征用土地。4.乙方提供的土地權(quán)屬證明不真實、不有效。5.甲方未按照約定的時間、方式支付賠付金。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付賠付金×每日逾期支付利率。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按照合同約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。4.如乙方提供的土地權(quán)屬證明不真實、不有效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定的時間、方式支付賠付金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定支付征用賠付金，乙方可以要求甲方在______日內(nèi)支付賠付金，并按照每日逾期支付利率計算違約金。如甲方逾期______日未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依法對土地實行征收、征用并給予補償?shù)男袨椤?.征用方：指依法對土地進(jìn)行征用的國家機(jī)關(guān)或者其他組織。3.被征用方：指依法被征用的土地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。4.征用土地：指依法被征用的土地。5.征用賠付金：指