二手房買(mǎi)賣(mài)清晰簡(jiǎn)明協(xié)議樣本 2024

二手房買(mǎi)賣(mài)清晰簡(jiǎn)明協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.交易時(shí)間及方式4.1簽訂合同時(shí)間4.2房屋交付時(shí)間4.3辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4支付房款時(shí)間5.房屋交付條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付物品清單6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.4戶(hù)口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算單11.5其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）3.2定金：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）3.3首付款：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）3.5尾款：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）第四條交易時(shí)間及方式4.1簽訂合同時(shí)間：年月日4.2房屋交付時(shí)間：年月日4.3辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間：年月日4.4支付房款時(shí)間：按照雙方約定的付款計(jì)劃進(jìn)行支付第五條房屋交付條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完好，符合合同約定的條件5.2交付物品清單：家具、家電等室內(nèi)物品清單附后第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元/天。（2）違反合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約：（1）逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付天數(shù)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元/天。（2）違反合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，妥善解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方提出解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十條其他約定10.1裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況詳見(jiàn)附件。10.2家具家電清單：家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)算詳見(jiàn)附件。10.4戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理戶(hù)口遷移事宜。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算單11.5其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證號(hào)碼、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件三：貸款相關(guān)文件要求：包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款承諾書(shū)等相關(guān)文件，清晰展示貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件四：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單要求：清晰展示物業(yè)費(fèi)的結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：其他相關(guān)文件要求：包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方逾期交付房屋2.買(mǎi)方逾期支付房款3.賣(mài)方違反合同約定的房屋交付條件4.買(mǎi)方違反合同約定的付款義務(wù)5.賣(mài)方提供虛假房屋信息6.買(mǎi)方提供虛假個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元/天。2.逾期支付房款：按照逾期支付天數(shù)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元/天。3.違反合同約定的房屋交付條件：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違反合同約定的付款義務(wù)：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.提供虛假房屋信息：支付合同總金額的%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.提供虛假個(gè)人信息：支付合同總金額的%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方逾期交付房屋超過(guò)15天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金元。2.若買(mǎi)方逾期支付房款超過(guò)15天，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的房地產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)的使用面積，不包括共用墻體和共有部分的面積。5.戶(hù)型：指房屋的房間布局和面積分配。6.違約金：指因違約行為而按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：指合同雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行調(diào)解，仲裁裁決具有法律約束力。9.法律途徑：指通過(guò)法院訴訟解決合同爭(zhēng)議的方式。1.二手房：本合同涉及的房屋為二手房。2.所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證號(hào)詳見(jiàn)附件一。3.建筑面積：房屋建筑面積為平方米，詳見(jiàn)附件一。4.套內(nèi)面積：房屋套內(nèi)面積為平方米，詳見(jiàn)附件一。5.戶(hù)型：房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)，詳