2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議大全

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議大全版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.7產(chǎn)權(quán)歸屬1.2房源配套信息1.2.1交通便利情況1.2.2周邊配套設(shè)施1.2.3教育資源1.2.4醫(yī)療資源1.2.5商業(yè)資源1.2.6生態(tài)環(huán)境1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)1.3.4物業(yè)費(fèi)用1.3.5戶(hù)口遷移1.3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1購(gòu)房需求類(lèi)型2.1.2購(gòu)房預(yù)算2.1.3購(gòu)房目的2.1.4購(gòu)房資格2.2客源偏好信息2.2.1房屋面積2.2.2房屋戶(hù)型2.2.3房屋樓層2.2.4建成年份2.2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.6地理位置2.3客源交易條件2.3.1付款方式2.3.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)2.3.3物業(yè)費(fèi)用2.3.4戶(hù)口遷移2.3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息收集與匹配3.3房源帶看安排3.4交易條件溝通與協(xié)商3.5合同簽訂協(xié)助3.6交易流程跟進(jìn)3.7金融服務(wù)推薦3.8法律法規(guī)咨詢(xún)3.9過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助3.10售后服務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)支付方式4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)4.4費(fèi)用退還條件4.5費(fèi)用調(diào)整條件5.合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2房源交易期限5.3客源交易期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更條件8.4合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1房源照片及資料10.2客源資料10.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.4金融機(jī)構(gòu)推薦資料11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽字日期13.合同的附件13.1房源照片及資料13.2客源資料13.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.4金融機(jī)構(gòu)推薦資料14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層/共層1.1.5建成年份：年1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.1.7產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有1.2房源配套信息1.2.1交通便利情況：地鐵號(hào)線、公交路、路直達(dá)1.2.2周邊配套設(shè)施：學(xué)校：小學(xué)、中學(xué)；醫(yī)院：醫(yī)院；商場(chǎng)：購(gòu)物中心；公園：公園1.2.3教育資源：周邊有小學(xué)、中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)1.2.4醫(yī)療資源：周邊有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療設(shè)施1.2.5商業(yè)資源：周邊有購(gòu)物中心、超市等商業(yè)設(shè)施1.2.6生態(tài)環(huán)境：周邊有公園、綠地等生態(tài)環(huán)境1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格：萬(wàn)元1.3.2付款方式：首付%，貸款%，分期付款1.3.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行1.3.4物業(yè)費(fèi)用：元/月1.3.5戶(hù)口遷移：甲方負(fù)責(zé)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)1.3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1購(gòu)房需求類(lèi)型：首次購(gòu)房/改善型購(gòu)房/投資購(gòu)房2.1.2購(gòu)房預(yù)算：萬(wàn)元2.1.3購(gòu)房目的：自住/投資/子女教育2.1.4購(gòu)房資格：具備購(gòu)房資格/不具備購(gòu)房資格2.2客源偏好信息2.2.1房屋面積：平方米2.2.2房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)2.2.3房屋樓層：低層/中層/高層2.2.4建成年份：年以后2.2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公2.2.6地理位置：市中心/郊區(qū)/風(fēng)景區(qū)2.3客源交易條件2.3.1付款方式：全款/貸款/分期付款2.3.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)/賣(mài)方承擔(dān)/雙方協(xié)商承擔(dān)2.3.3物業(yè)費(fèi)用：可接受范圍2.3.4戶(hù)口遷移：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)2.3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)和發(fā)布，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。3.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)和匹配，將符合甲方需求的客源信息及時(shí)反饋給甲方。3.3房源帶看安排乙方負(fù)責(zé)安排甲方看房，根據(jù)甲方的需求和時(shí)間安排，提供合適的房源進(jìn)行參觀。3.4交易條件溝通與協(xié)商乙方負(fù)責(zé)溝通和協(xié)商甲乙雙方交易條件，包括價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)等，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.5合同簽訂協(xié)助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并提供相關(guān)的合同文本和解釋。3.6交易流程跟進(jìn)乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的整個(gè)流程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請(qǐng)等，并協(xié)助甲方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.7金融服務(wù)推薦乙方可以根據(jù)甲方的需求，向甲方推薦合適的金融機(jī)構(gòu)，提供貸款等相關(guān)金融服務(wù)。3.8法律法規(guī)咨詢(xún)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)，解答甲方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.9過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并跟進(jìn)過(guò)戶(hù)進(jìn)度。3.10售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，解決甲方在購(gòu)房后遇到的問(wèn)題，確保甲方的權(quán)益得到保障。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性支付/分期支付4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：簽署合同后X日內(nèi)4.3服務(wù)費(fèi)第八條合同履行期限8.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。8.2房源交易期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完畢之日止。8.3客源交易期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供真實(shí)、完整的客源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。11.4合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1房源照片及資料：包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等照片和相關(guān)資料。13.2客源資料：包括購(gòu)房者身份證明、購(gòu)房資格證明等資料。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。13.4金融機(jī)構(gòu)推薦資料：包括貸款申請(qǐng)表、利率表、還款明細(xì)表等。第十四條合同的修訂歷史本合同自首次簽訂之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源照片及資料詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等照片和相關(guān)資料，要求清晰、真實(shí)、完整。附件2：客源資料詳細(xì)要求：包括購(gòu)房者身份證明、購(gòu)房資格證明等資料，要求合法、有效、真實(shí)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等，要求合法、有效、最新。附件4：金融機(jī)構(gòu)推薦資料詳細(xì)要求：包括貸款申請(qǐng)表、利率表、還款明細(xì)表等，要求合法、有效、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房源信息。2.乙方未按照約定提供真實(shí)、完整的客源信息。3.丙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。2.若乙方提供虛假客源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。3.若丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲乙雙方損失的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源：指甲方出售的房屋，包括房屋的基本信息、配套設(shè)施等。2.客源：指乙方尋找的購(gòu)房者，包括購(gòu)房者的基本信息、購(gòu)房需求等。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和乙方提供房源信息、客源信息、交易條件溝通與協(xié)商、合同