二手房買賣居間協(xié)議樣本

二手房買賣居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4居間人信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4支付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及時間3.4過戶費用承擔4.房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及費用承擔5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3居間人違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決費用承擔7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更7.4合同解除8.居間服務費用及支付方式8.1居間服務費用8.2支付方式及時間9.雙方聲明及保證9.1出賣人聲明及保證9.2買受人聲明及保證9.3居間人聲明及保證10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃10.4戶口遷移10.5物業(yè)服務及費用11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同原件11.3貸款合同復印件11.4其他相關文件12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3居間人簽字13.合同正本份數(shù)13.1出賣人留存份數(shù)13.2買受人留存份數(shù)13.3居間人留存份數(shù)14.合同副本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3居間人留存份數(shù)14.4相關部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____戶，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號：____。1.1.2房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋朝向為____。1.2出賣人信息出賣人為____（姓名），身份證號為____，聯(lián)系方式為____。1.3買受人信息買受人為____（姓名），身份證號為____，聯(lián)系方式為____。1.4居間人信息居間人為____（姓名），營業(yè)執(zhí)照號為____，聯(lián)系方式為____。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施設備的價值。2.2.1首付款為人民幣____元整（大寫：____元整），買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。2.2.2貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），買受人應自行向貸款機構(gòu)申請貸款，并承擔貸款相關的全部費用。2.2.3貸款方式為____（如商業(yè)貸款、公積金貸款等）。2.2.4買受人應于辦理房屋過戶手續(xù)前將剩余房款支付至出賣人指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出賣人應將房屋及附屬設施設備交付給買受人。3.2房屋交付條件為：（1）出賣人應將房屋權(quán)屬清晰、符合買賣合同約定的條件；（2）附屬設施設備應正常使用，如有損壞，出賣人應負責維修或更換；（3）出賣人應將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.3過戶手續(xù)及時間買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶結(jié)果通知出賣人和居間人。3.4過戶費用承擔買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1出賣人保證房屋及附屬設施設備不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題，符合我國相關法律法規(guī)和買賣合同的約定。（1）房屋自交付之日起，因房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設施設備存在質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔；（2）房屋自交付之日起，因買受人使用不當、人為破壞等原因?qū)е碌木S修費用由買受人承擔；（3）房屋自交付之日起，因正常使用導致的磨損、老化等自然損壞，買受人應負責維修，如需出賣人提供技術支持或協(xié)助，費用由買受人承擔。第五條違約責任5.1出賣人違反本合同的約定，導致買受人不能按照約定取得房屋的所有權(quán)，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的____%。5.2買受人違反本合同的約定，導致出賣人不能按照約定取得房款，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的____%。5.3居間人違反本合同的約定，導致出賣人和買受人不能按照約定完成交易，應承擔違約責任，向出賣人和買受人支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的____%。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點為合同簽訂地。6.3爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第八條居間服務費用及支付方式8.1居間服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付居間人為本次房屋買賣提供的服務。8.2居間服務費用支付方式及時間為：買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向居間人支付上述費用。第九條雙方聲明及保證9.1出賣人聲明及保證出賣人保證對本合同所述房屋及附屬設施設備擁有完全、獨立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題，并同意將房屋及附屬設施設備按照本合同的約定交付給買受人。9.2買受人聲明及保證買受人保證對本合同所述的購買房屋的意愿真實、有效，并按照本合同的約定支付價款，辦理過戶手續(xù)等。9.3居間人聲明及保證居間人保證為本合同的雙方提供真實、準確的房屋買賣信息，并按照本合同的約定履行居間服務職責。第十條其他約定10.1房屋交易稅費（1）買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等；（2）出賣人應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等；（3）雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。10.2房屋保險買受人應自行決定是否購買房屋保險，如購買，保險費用由買受人承擔。10.3房屋租賃本合同簽訂后，如買受人需要將房屋出租，應提前通知出賣人，并按照我國相關法律法規(guī)和租賃市場的行情確定租金及租賃期限。10.4戶口遷移出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，買受人應予以協(xié)助。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用房屋，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。10.5物業(yè)服務及費用買受人應按照物業(yè)服務合同的約定，承擔房屋的物業(yè)服務費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同原件11.3貸款合同復印件11.4其他相關文件第十二條簽署日期12.1出賣人簽字：____12.2買受人簽字：____12.3居間人簽字：____第十三條合同正本份數(shù)13.1出賣人留存份數(shù)：____份13.2買受人留存份數(shù)：____份13.3居間人留存份數(shù)：____份第十四條合同副本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)：____份14.2買受人留存份數(shù)：____份14.3居間人留存份數(shù)：____份14.4相關部門留存份數(shù)：____份本合同一式四份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)一份，相關部門存檔一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同原件附件三：貸款合同復印件附件四：其他相關文件1.房屋所有權(quán)證復印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.房屋買賣合同原件說明：該附件為房屋買賣合同的原件，詳細記錄了房屋買賣的基本信息、價格、交付時間等條款。雙方應妥善保管該合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.貸款合同復印件說明：如買受人選擇貸款方式支付房價，該附件為貸款合同的復印件。買受人應核實貸款合同的內(nèi)容，并按照貸款合同的約定履行還款義務。4.其他相關文件說明：該附件包括與房屋買賣相關的其他文件，如房產(chǎn)證注銷證明、戶口遷移證明、物業(yè)費用結(jié)算證明等。具體文件內(nèi)容應根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。2.買受人違約行為及責任認定示例：買受人未能按照合同約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。3.居間人違約行為及責任認定示例：居間人未能按照合同約定時間協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。居間人應向出賣人和買受人支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設施設備。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.