二手房買賣居間協(xié)議樣本

二手房買賣居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4居間人信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4支付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及時間3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3居間人違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更7.4合同解除8.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1居間服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式及時間9.雙方聲明及保證9.1出賣人聲明及保證9.2買受人聲明及保證9.3居間人聲明及保證10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險10.3房屋租賃10.4戶口遷移10.5物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同原件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3居間人簽字13.合同正本份數(shù)13.1出賣人留存份數(shù)13.2買受人留存份數(shù)13.3居間人留存份數(shù)14.合同副本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3居間人留存份數(shù)14.4相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____戶，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號：____。1.1.2房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋朝向?yàn)開___。1.2出賣人信息出賣人為____（姓名），身份證號為____，聯(lián)系方式為____。1.3買受人信息買受人為____（姓名），身份證號為____，聯(lián)系方式為____。1.4居間人信息居間人為____（姓名），營業(yè)執(zhí)照號為____，聯(lián)系方式為____。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價值。2.2.1首付款為人民幣____元整（大寫：____元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。2.2.2貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），買受人應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。2.2.3貸款方式為____（如商業(yè)貸款、公積金貸款等）。2.2.4買受人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前將剩余房款支付至出賣人指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。3.2房屋交付條件為：（1）出賣人應(yīng)將房屋權(quán)屬清晰、符合買賣合同約定的條件；（2）附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（3）出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.3過戶手續(xù)及時間買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶結(jié)果通知出賣人和居間人。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1出賣人保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和買賣合同的約定。（1）房屋自交付之日起，因房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（2）房屋自交付之日起，因買受人使用不當(dāng)、人為破壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買受人承擔(dān)；（3）房屋自交付之日起，因正常使用導(dǎo)致的磨損、老化等自然損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如需出賣人提供技術(shù)支持或協(xié)助，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋的所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的____%。5.2買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人不能按照約定取得房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的____%。5.3居間人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人和買受人不能按照約定完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人和買受人支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付居間人為本次房屋買賣提供的服務(wù)。8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間為：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向居間人支付上述費(fèi)用。第九條雙方聲明及保證9.1出賣人聲明及保證出賣人保證對本合同所述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題，并同意將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同的約定交付給買受人。9.2買受人聲明及保證買受人保證對本合同所述的購買房屋的意愿真實(shí)、有效，并按照本合同的約定支付價款，辦理過戶手續(xù)等。9.3居間人聲明及保證居間人保證為本合同的雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并按照本合同的約定履行居間服務(wù)職責(zé)。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)（1）買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等；（2）出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等；（3）雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2房屋保險買受人應(yīng)自行決定是否購買房屋保險，如購買，保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3房屋租賃本合同簽訂后，如買受人需要將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和租賃市場的行情確定租金及租賃期限。10.4戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，買受人應(yīng)予以協(xié)助。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用房屋，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。10.5物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同原件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條簽署日期12.1出賣人簽字：____12.2買受人簽字：____12.3居間人簽字：____第十三條合同正本份數(shù)13.1出賣人留存份數(shù)：____份13.2買受人留存份數(shù)：____份13.3居間人留存份數(shù)：____份第十四條合同副本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)：____份14.2買受人留存份數(shù)：____份14.3居間人留存份數(shù)：____份14.4相關(guān)部門留存份數(shù)：____份本合同一式四份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)一份，相關(guān)部門存檔一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同原件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同原件說明：該附件為房屋買賣合同的原件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的基本信息、價格、交付時間等條款。雙方應(yīng)妥善保管該合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款合同復(fù)印件說明：如買受人選擇貸款方式支付房價，該附件為貸款合同的復(fù)印件。買受人應(yīng)核實(shí)貸款合同的內(nèi)容，并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。4.其他相關(guān)文件說明：該附件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證注銷證明、戶口遷移證明、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明等。具體文件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買受人未能按照合同約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。3.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：居間人未能按照合同約定時間協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。居間人應(yīng)向出賣人和買受人支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.