2024年手機(jī)零售店租賃協(xié)議條款

2024年手機(jī)零售店租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.使用及管理4.1使用范圍及限制4.2管理與維護(hù)的責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修的責(zé)任及費(fèi)用5.2保養(yǎng)的責(zé)任及周期6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)的受益人7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序7.2分租的條件及程序8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及法律11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的生效及終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方的信息保密14.簽署及蓋章14.1租賃雙方的簽署人14.2合同蓋章的程序第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的手機(jī)零售店，店鋪面積為平方米。店鋪內(nèi)設(shè)有貨架、展示柜、收銀臺(tái)等必要的經(jīng)營設(shè)施。1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，乙方應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長。延長的租賃期限及條件，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金的支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前十個(gè)工作日，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.使用及管理4.1使用范圍及限制乙方只能在其租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的手機(jī)零售業(yè)務(wù)及相關(guān)輔助活動(dòng)。乙方不得將租賃物用作其他非法或有害公共利益的用途。4.2管理與維護(hù)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營。乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，維護(hù)店鋪的安全與衛(wèi)生。5.維修及保養(yǎng)5.1維修的責(zé)任及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)的責(zé)任及周期甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為一年。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為保險(xiǎn)事故發(fā)生后的第一受益人。8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；(3)一方破產(chǎn)、清算或喪失清償能力；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租賃物的返還、損壞賠償?shù)?。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于違約金的支付、賠償對(duì)方的損失等。9.2違約責(zé)任的賠償方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的X%作為違約金。賠償損失的計(jì)算方式由雙方另行約定。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方同意如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)及法律本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，本合同的簽訂及履行均適用中華人民共和國法律。11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。13.2租賃雙方的信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.簽署及蓋章14.1租賃雙方的簽署人甲方（出租方）：手機(jī)零售店乙方（承租方）：個(gè)人/公司14.2合同蓋章的程序雙方簽署本合同后，應(yīng)加蓋各自的有效印章，以證明本合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括店鋪的詳細(xì)地址、面積、內(nèi)部設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：包括租金的支付周期、支付金額、支付賬戶等詳細(xì)信息。附件三：使用及管理規(guī)則附件內(nèi)容：包括乙方使用租賃物的范圍、限制以及管理與維護(hù)的具體要求。附件四：維修及保養(yǎng)計(jì)劃附件內(nèi)容：包括維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)、周期安排等詳細(xì)信息。附件五：保險(xiǎn)購買證明附件內(nèi)容：包括保險(xiǎn)的保單副本、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：轉(zhuǎn)租及分租申請表附件內(nèi)容：包括轉(zhuǎn)租或分租的申請流程、條件、審批程序等詳細(xì)信息。附件七：合同解除及終止申請表附件內(nèi)容：包括合同解除或終止的申請流程、條件、審批程序等詳細(xì)信息。附件八：違約行為記錄表附件內(nèi)容：包括違約行為的詳細(xì)描述、違約責(zé)任認(rèn)定、違約金計(jì)算等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照租金支付明細(xì)表中的違約金比例要求乙方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的手機(jī)零售店。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.使用及管理：指乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用和維護(hù)管理。4.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)：指乙方購買的商業(yè)保險(xiǎn)，用于保障租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。