房產二次交易協(xié)議模板2024年下載

房產二次交易協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產信息2.1房產描述2.2房產位置2.3房產面積3.交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表5.房產過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付后的責任轉移7.附加條款7.1裝修條款7.2家具家電條款7.3物業(yè)管理條款8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3生效后的通知12.附加條款12.1InspectionandRepair12.2Contingencies12.3OtherProvisions13.附件13.1房產證復印件13.2身份證明復印件13.3其他重要文件復印件14.簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3代理人簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋“房產”指位于____的____（房產描述、房產位置、房產面積）；“交易價格”指買方應支付給賣方的房產購買價格，即人民幣（____元整）；“支付時間表”指本協(xié)議附件中規(guī)定的支付時間和方式；“過戶”指將房產所有權依法轉移給買方的過程；“交付”指賣方將房產及附屬設施按約定條件移交給買方的時間和行為。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產信息2.1房產描述房產證號：____；房產類型：____；建筑結構：____；建筑年份：____。2.2房產位置位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置詳見房產證附圖。2.3房產面積房產建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。第三條交易雙方3.1買方信息名稱（或姓名）：____；住所地：____；法定代表人（或負責人）：____；聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息名稱（或姓名）：____；住所地：____；法定代表人（或負責人）：____；聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）代理人名稱（或姓名）：____；住所地：____；法定代表人（或負責人）：____；聯(lián)系方式：____。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本房產的交易價格為人民幣（____元整）。4.2支付方式（1）____；（2）____；（3）____。4.3支付時間表買方應按照本協(xié)議附件中規(guī)定的支付時間表向賣方支付交易價格。第五條房產過戶5.1過戶流程雙方應共同向房產登記機構申請房產過戶，并按照房產登記機構的指示提供相關材料。5.2過戶費用過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔。5.3過戶時間雙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。第六條房產交付6.1交付條件（1）房產過戶手續(xù)已完成；（2）買方已支付完交易價格；（3）賣方已按約定將房產及附屬設施交付給買方。6.2交付時間雙方應在本協(xié)議約定的過戶完成后____個工作日內進行房產交付。6.3交付后的責任轉移自房產交付之日起，房產及附屬設施的一切風險和責任由買方承擔。第八條違約責任8.1買方違約買方未能按本協(xié)議的約定履行其義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本交易價格的____%。8.2賣方違約賣方未能按本協(xié)議的約定履行其義務的，應向買方支付違約金，違約金為本交易價格的____%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的一切直接經濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本協(xié)議的內容，經雙方協(xié)商一致后，可簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議應遵循誠實信用的原則，經雙方協(xié)商一致后，書面簽署相關協(xié)議。第十一條合同的生效11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內，經房產登記機構審核無誤后生效。11.3生效后的通知本協(xié)議生效后，雙方應立即通知房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。第十二條附加條款12.1裝修條款本房產的裝修情況詳見附件。12.2家具家電條款本房產的家具家電清單詳見附件。12.3物業(yè)管理條款本房產的物業(yè)管理事項詳見附件。第十三條附件13.1房產證復印件本房產的房產證復印件附在本協(xié)議后。13.2身份證明復印件雙方的身份證明復印件附在本協(xié)議后。13.3其他重要文件復印件其他與本協(xié)議有關的重要文件復印件附在本協(xié)議后。第十四條簽署頁14.1買方簽署買方已仔細閱讀本協(xié)議，并完全理解和同意本協(xié)議的全部內容。14.2賣方簽署賣方已仔細閱讀本協(xié)議，并完全理解和同意本協(xié)議的全部內容。14.3代理人簽署（如有）代理人已仔細閱讀本協(xié)議，并完全理解和同意本協(xié)議的全部內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，應包含房產證的正本所有信息，包括但不限于房產證號碼、房產位置、房產面積、房產所有權人等信息。附件二：身份證明復印件說明：本附件為雙方的身份證明復印件，應包含身份證明的正本所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等信息。附件三：房產裝修清單說明：本附件詳細列明房產的裝修情況，包括但不限于裝修的時間、裝修的風格、使用的材料、裝修的費用等信息。附件四：家具家電清單說明：本附件詳細列明房產中所有的家具和家電，包括但不限于家具的名稱、家電的型號、購買的時間、購買的價格等信息。附件五：物業(yè)管理合同說明：本附件為房產的物業(yè)管理合同，應包含物業(yè)管理的所有條款，包括但不限于物業(yè)公司的名稱、物業(yè)服務的范圍、物業(yè)服務的費用、物業(yè)服務的期限等信息。附件六：其他重要文件復印件說明：本附件為其他與本協(xié)議有關的重要文件的復印件，包括但不限于房產的評估報告、房產的貸款合同、房產的保險合同等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未能按本協(xié)議的約定履行其義務。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本交易價格的5%。示例說明：如果買方未能在規(guī)定的時間內支付完交易價格，則構成違約行為，買方需要向賣方支付違約金。違約行為：賣方未能按本協(xié)議的約定履行其義務。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本交易價格的5%。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定的時間內完成房產過戶手續(xù)，則構成違約行為，賣方需要向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產：指位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____