2024年食堂鋪位長期租賃協(xié)議樣本

2024年食堂鋪位長期租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位描述1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1承租方用途4.2禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修通知期限6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.通知12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他條款13.1附加條款13.2合同附件14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃鋪位描述1.1鋪位位置本合同所指鋪位位于____市/縣____街道/路____號，具體鋪位位置詳見附件一。1.2鋪位面積1.3鋪位現(xiàn)狀鋪位現(xiàn)狀如下：（1）鋪位現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件二；（2）鋪位可使用狀態(tài)：租賃開始日前，出租方應(yīng)保證鋪位處于可正常使用的狀態(tài)；（3）鋪位占用范圍：鋪位占用范圍詳見附件三。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件四。4.租賃用途4.1承租方用途承租方應(yīng)將鋪位用于____（經(jīng)營范圍），并符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2禁止用途（1）非法經(jīng)營；（2）違法法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為；（3）危害公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等；（4）出租方認(rèn)為不適宜的其他用途。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)保證鋪位在租賃開始日前處于可正常使用的狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對鋪位主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋪位內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保鋪位正常經(jīng)營。5.3維修通知期限如鋪位出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后____小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，為租賃鋪位及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失購買相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。6.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始日前購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期至租賃結(jié)束日期。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將鋪位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租條件承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將鋪位分租給第三方。9.提前終止租賃9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止通知期限如一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3提前終止費(fèi)用如一方提前終止本合同，應(yīng)支付給對方提前終止費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。10.違約責(zé)任10.1出租方違約如出租方未按本合同約定履行義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約如承租方未按本合同約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向租賃鋪位所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃鋪位所在地的人民法院提起訴訟。12.通知12.1通知方式本合同雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為有效。13.其他條款13.1附加條款本合同附加條款詳見附件六。13.2合同附件本合同附件包括：（1）附件一：鋪位位置示意圖；（2）附件二：鋪位現(xiàn)有設(shè)施清單；（3）附件三：鋪位占用范圍示意圖；（4）附件四：出租方銀行賬戶信息；（5）附件五：提前終止費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（6）附件六：附加條款。14.簽署信息14.1出租方代表出租方代表（簽名）：____________14.2承租方代表承租方代表（簽名）：____________14.3簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位位置示意圖詳細(xì)描述鋪位在建筑物內(nèi)的具體位置，包括樓層、方位、鄰近設(shè)施等。附件二：鋪位現(xiàn)有設(shè)施清單列出鋪位內(nèi)現(xiàn)有的所有設(shè)施和設(shè)備，包括廚房設(shè)備、餐飲設(shè)備、桌椅等。附件三：鋪位占用范圍示意圖明確鋪位的邊界和占用范圍，包括鋪位內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能分布。附件四：出租方銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件五：提前終止費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明提前終止租賃合同所需支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件六：附加條款包含本合同中未涵蓋的其他具體事項(xiàng)和特殊條款，如特殊經(jīng)營許可要求、額外費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未能按時(shí)交付鋪位：出租方如未能在租賃開始日期前交付鋪位，應(yīng)支付違約金。未能履行維修責(zé)任：如出租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對鋪位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致鋪位無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償。示例說明：如果出租方由于自身原因?qū)е落佄辉谧赓U開始日前無法交付，承租方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任未能按時(shí)支付租金：承租方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金。未能履行租賃用途：如承租方將鋪位用于禁止用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：如果承租方連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供鋪位并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃鋪位并有權(quán)使用鋪位的一方。3.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。4.租