2024年以房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議模板

2024年以房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)抵償債務(wù)的概述2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2債務(wù)清償2.3房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額的平衡3.房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.債務(wù)的描述4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)產(chǎn)生的原因5.房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可6.債務(wù)抵償?shù)某绦?.1債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商一致6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3債務(wù)清償?shù)拇_認(rèn)7.房產(chǎn)交付及過(guò)戶7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3過(guò)戶手續(xù)的辦理8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任8.2債務(wù)未清償?shù)呢?zé)任8.3第三方權(quán)益的保障9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效條件13.附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（債務(wù)人）將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（債權(quán)人）以抵償債務(wù)的協(xié)議。1.2解釋本合同中的詞語(yǔ)，如甲方、乙方、房產(chǎn)等，除非上下文另有明確規(guī)定，否則按照本合同第一條1.1節(jié)的定義執(zhí)行。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)抵償債務(wù)的概述2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對(duì)甲方債務(wù)的抵償。2.2債務(wù)清償甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方，實(shí)現(xiàn)對(duì)其債務(wù)的清償。2.3房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額的平衡甲乙雙方同意，房產(chǎn)的價(jià)值與甲方債務(wù)金額相平衡，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格等于甲方債務(wù)金額。第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位置甲方名下房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為。3.2房產(chǎn)面積甲方名下房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方名下房產(chǎn)現(xiàn)狀為，房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片作為附件一隨本合同附送。第四條債務(wù)的描述4.1債務(wù)金額甲方欠乙方債務(wù)金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾叁萬(wàn)叁仟捌佰玖拾玖元整），債務(wù)金額以乙方提供的債務(wù)憑證為準(zhǔn)。4.2債務(wù)期限甲方對(duì)乙方的債務(wù)產(chǎn)生的期限為年，自債務(wù)憑證所示日期起算。4.3債務(wù)產(chǎn)生的原因甲方對(duì)乙方的債務(wù)產(chǎn)生原因是。第五條房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方同意選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估時(shí)間房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日。5.3評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可甲乙雙方同意，評(píng)估結(jié)果作為確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。第六條債務(wù)抵償?shù)某绦?.1債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商一致甲方與乙方協(xié)商一致，決定以房產(chǎn)抵償債務(wù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。6.3債務(wù)清償?shù)拇_認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方債務(wù)視為已清償，乙方不再追究甲方的債務(wù)。第八條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任甲方保證所提供的房產(chǎn)不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題等瑕疵。若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2債務(wù)未清償?shù)呢?zé)任若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前未能清償完畢債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)清償?shù)呢?zé)任，并支付逾期利息。8.3第三方權(quán)益的保障甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中不侵犯第三方合法權(quán)益，若因此導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本合同簽訂后，若甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止條件本合同簽訂后，若甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更與終止的程序變更或終止協(xié)議的簽訂、生效及通知程序，按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟仲裁裁決不服的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果若甲乙一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需滿足合同約定的其他生效條件。第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2債務(wù)憑證復(fù)印件本合同附件中包含甲方對(duì)乙方債務(wù)的憑證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件甲乙雙方可以協(xié)商確定其他需要隨本合同附送的相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承本合同簽訂后，若甲乙一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。14.3合同的解除本合同簽訂后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件二：債務(wù)憑證復(fù)印件說(shuō)明：債務(wù)憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示債務(wù)金額、債務(wù)期限、債務(wù)產(chǎn)生的原因等信息。債務(wù)憑證復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方約定的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。具體文件要求根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定而定。附件五：債務(wù)清償確認(rèn)書說(shuō)明：債務(wù)清償確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)甲方債務(wù)已通過(guò)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式清償完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵或法律糾紛。3.甲方未按照約定清償完畢債務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方未按照約定清償完畢債務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)清償并支付逾期利息。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。5.乙方未履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的相關(guān)損失，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施，房產(chǎn)證編號(hào)為。2.債務(wù)：指甲方欠乙方的債務(wù)金額，包括本金和逾期利息等。3.房產(chǎn)評(píng)估：指由雙方約定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方未履行合同