房地產(chǎn)開發(fā)事務(wù)2024年委托代理協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)事務(wù)2024年委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與背景1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方委托乙方代理的事務(wù)范圍2.代理權(quán)限與職責(zé)2.1乙方的代理權(quán)限2.2乙方的基本職責(zé)2.3乙方特別職責(zé)3.代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期3.3代理期限延長(zhǎng)條件4.代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的相關(guān)處理6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的履行6.3保密信息泄露后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.第三方受益人10.1第三方受益人的權(quán)益10.2第三方受益人的義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改方式12.3合同的解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址與時(shí)間14.其他條款14.1甲方與乙方之間的合作原則14.2甲方與乙方之間的溝通機(jī)制14.3甲方與乙方對(duì)于合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體與背景1.1甲方主體信息甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××1.2乙方主體信息乙方全稱：×××代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××1.3甲方委托乙方代理的事務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和分析；（2）負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的推廣和宣傳；（3）負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售和客戶服務(wù)；（4）協(xié)助甲方處理與政府部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)協(xié)調(diào)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資和資金管理。2.代理權(quán)限與職責(zé)2.1乙方的代理權(quán)限乙方作為甲方的唯一授權(quán)代理，享有甲方所授予的代理權(quán)限。乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外開展業(yè)務(wù)，并代表甲方簽訂相關(guān)合同和文件。2.2乙方的基本職責(zé)（1）及時(shí)向甲方報(bào)告市場(chǎng)信息和項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）按照甲方的要求組織推廣和宣傳活動(dòng)；（3）合理安排銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（4）協(xié)調(diào)處理客戶投訴和售后服務(wù)事宜；（5）定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告和銷售報(bào)告。2.3乙方特別職責(zé)（1）項(xiàng)目所在地的政策法規(guī)發(fā)生變化，可能影響項(xiàng)目的；（2）項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故的；（3）甲方指定的其他特殊情況。3.代理期限3.1代理開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始日期為2024年1月1日。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3代理期限延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。4.代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售金額的2%計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際完成的銷售金額支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：×××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）一方明確表示不再履行合同義務(wù)；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知仍未改正；（3）一方喪失履行合同的能力，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2合同終止的條件（1）代理期限屆滿，雙方未達(dá)成延長(zhǎng)協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。5.3合同解除或終止后的相關(guān)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，向甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的銷售金額支付乙方至解除或終止日期的代理費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行清理，消除合同解除或終止后的潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互知悉的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的財(cái)務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的信息。6.2保密義務(wù)的履行雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。6.3保密信息泄露后的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市，雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律解決合同爭(zhēng)議。9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.第三方受益人10.1第三方受益人的權(quán)益本合同涉及的第三方受益人如存在，乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并按甲方的要求與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。10.2第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)履行本合同及與甲方簽訂的相關(guān)協(xié)議所確定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第5章的約定辦理。13.通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行口頭通知，但應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。13.2送達(dá)的地址與時(shí)間雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的下一個(gè)工作日。14.其他條款14.1甲方與乙方之間的合作原則雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)事務(wù)的順利進(jìn)行。14.2甲方與乙方之間的溝通機(jī)制雙方建立定期溝通機(jī)制，就合同履行過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。14.3甲方與乙方對(duì)于合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料》詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件。2.附件二：《乙方代理方案及業(yè)績(jī)證明》乙方應(yīng)提供代理方案、市場(chǎng)分析報(bào)告及過往業(yè)績(jī)證明，以證明其具備代理能力。3.附件三：《代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表》明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。4.附件四：《保密信息清單》清單應(yīng)列明雙方在合同履行過程中知悉的保密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料等。5.附件五：《爭(zhēng)議解決方式及聯(lián)系方式》包括雙方同意的爭(zhēng)議解決途徑、聯(lián)系方式及訴訟地點(diǎn)等信息。6.附件六：《第三方受益人協(xié)議》如存在第三方受益人，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議副本。7.附件七：《不可抗力事件證明》如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.附件八：《合同修改和解除的書面協(xié)議》如合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)提供雙方簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)遲延付款的時(shí)間和金額確定。示例：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方書面催告后，甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能完成約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定如雙方均未能履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能提供完整資料導(dǎo)致乙方未能按約定完成代理任務(wù)，甲方和乙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋建設(shè)、銷售和管理的活動(dòng)。2.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義對(duì)外開展業(yè)務(wù)，并代表甲方簽訂相關(guān)合同和文件。3.代