2024年城市中心房屋合租協(xié)議范本

2024年城市中心房屋合租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合租房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條合租人信息2.1合租人姓名及身份證號(hào)碼2.2合租人入住時(shí)間2.3合租人退房時(shí)間第三條房屋使用及管理3.1合租人使用房屋的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋維修責(zé)任3.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第四條共同生活事項(xiàng)4.1共同生活規(guī)則4.2物品共享及費(fèi)用分?jǐn)?.3輪流打掃衛(wèi)生第五條押金及退房5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后房屋及押金處理第七條違約責(zé)任7.1合租人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第十一條附件11.1房屋照片11.2合租人身份證復(fù)印件第十二條簽字頁(yè)第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合租房屋及租金1.1房屋地址：北京市城市中心路號(hào)房屋1.2房屋面積：房屋總面積為平方米1.3租金金額：每月租金為元1.4租金支付方式：合租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶第二條合租人信息2.1合租人姓名及身份證號(hào)碼：合租人一：姓名，身份證號(hào)碼合租人二：姓名，身份證號(hào)碼（以此類(lèi)推，可根據(jù)實(shí)際情況增加合租人信息）2.2合租人入住時(shí)間：合租人應(yīng)于年月日前入住2.3合租人退房時(shí)間：合租人應(yīng)于年月日前退房第三條房屋使用及管理3.1合租人使用房屋的權(quán)利和義務(wù)：合租人按約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.2房屋維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維修，合租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理3.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由房東承擔(dān)第四條共同生活事項(xiàng)4.1共同生活規(guī)則：合租人應(yīng)遵守公共秩序，保持安靜，不得影響他人正常生活4.2物品共享及費(fèi)用分?jǐn)偅汉献馊藨?yīng)共同分?jǐn)偣参锲返馁M(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等4.3輪流打掃衛(wèi)生：合租人輪流負(fù)責(zé)打掃公共區(qū)域衛(wèi)生，輪流周期為一周第五條押金及退房5.1押金金額：合租人應(yīng)支付押金元5.2押金退還條件：合租人按合同約定退房，且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金退還給合租人5.3押金退還時(shí)間：合租人退房后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)房東同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同解除條件：合租人有嚴(yán)重違約行為，或房東有正當(dāng)理由，可解除合同6.3合同解除后房屋及押金處理：合同解除后，合租人應(yīng)搬離房屋，房東扣除合租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給合租人第八條違約責(zé)任8.1合租人違約行為：合租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)：合租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東損失，支付違約金等第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合租人和房東應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第十條其他約定10.1寵物管理：合租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需經(jīng)房東同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2訪客管理：合租人應(yīng)遵守訪客管理制度，不得隨意留宿訪客10.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：合租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身權(quán)益第十一條附件11.1房屋照片：附件中附有房屋照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀11.2合租人身份證復(fù)印件：附件中附有合租人身份證復(fù)印件，以確認(rèn)合租人身份第十二條簽字頁(yè)（此處為簽字頁(yè)，合租人和房東應(yīng)在此頁(yè)簽字蓋章，以確認(rèn)合同的效力）第十三條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，合租人和房東各執(zhí)一份14.2合同保管方：合租人和房東均應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件說(shuō)明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，合租人和房東在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看照片，并在簽字頁(yè)上確認(rèn)。附件二：合租人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含合租人的身份證復(fù)印件，清晰可辨。附件說(shuō)明：合租人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)合租人的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.合租人未按約定支付租金2.合租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.合租人未按約定輪流打掃衛(wèi)生4.合租人未按約定支付公共物品費(fèi)用5.合租人未按約定搬離房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說(shuō)明：如果合租人未支付當(dāng)月租金，則需支付500元違約金（假設(shè)租金為5000元）。2.合租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合租人未經(jīng)允許私自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，合租人需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償房東損失。3.合租人未按約定輪流打掃衛(wèi)生的，應(yīng)支付清潔費(fèi)用，清潔費(fèi)用為每次50元。示例說(shuō)明：如果合租人未輪流打掃衛(wèi)生，則需支付50元清潔費(fèi)用。4.合租人未按約定支付公共物品費(fèi)用的，應(yīng)支付未支付費(fèi)用的10%作為違約金。示例說(shuō)明：如果合租人未支付水電費(fèi)，則需支付未支付費(fèi)用的10%作為違約金。5.合租人未按約定搬離房屋的，應(yīng)支付逾期搬離期間的租金，租金為每天200元。示例說(shuō)明：如果合租人未能在約定時(shí)間內(nèi)退房，則需支付200元租金，直至實(shí)際搬離之日。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合租人：指與房東簽訂合同，共同租住房屋的人。2.房東：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。3.租金：指合租人按約定支付給房東的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指合租人為確保履行合同約定