2024年租客住房租賃細(xì)則協(xié)議

2024年版租客住房租賃細(xì)則協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3租賃提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付日期與時(shí)間3.3租金支付方式與要求4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.2押金退還流程與時(shí)間4.3房屋損壞賠償條款4.4物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用5.租客義務(wù)與責(zé)任5.1遵守法律法規(guī)與租賃合同5.2保持房屋整潔與安全5.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.4遵守物業(yè)管理規(guī)定與要求6.房東義務(wù)與責(zé)任6.1保證房屋符合租賃用途6.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修6.3保障租客的人身及財(cái)產(chǎn)安全6.4依法履行合同約定的其他義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與程序8.3法律適用與管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)條款9.2寵物飼養(yǎng)條款9.3房屋出租特殊事項(xiàng)10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件與程序11.附錄11.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.2租賃合同附件12.簽字蓋章頁12.1房東簽字12.2租客簽字12.3見證人簽字（如有）13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房東身份證明復(fù)印件13.3租客身份證明復(fù)印件14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.2房屋設(shè)施與條件（1）水、電、天然氣等公共設(shè)施齊全并能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好，數(shù)量與質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.3房屋使用與維護(hù)（1）合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的用途；（3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者以其他方式將房屋提供給第三方使用；（4）按照約定的期限支付租金、押金及其他費(fèi)用；（5）按照約定的方式履行合同解除、變更等手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.2租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方。雙方續(xù)簽租賃合同的，租賃期限自租賃期滿之次日起算。2.3租賃提前終止條款合同履行期間，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面提前終止合同。如一方確需提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期本合同租金為【租金金額】元/月。乙方應(yīng)按照【支付周期】支付租金。3.2租金支付日期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起【租金支付截止日期】前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式與要求乙方應(yīng)通過【支付方式】支付租金。如采取轉(zhuǎn)賬方式支付，請將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明租賃合同編號及乙方姓名。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定妥善履行義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【押金退還期限】內(nèi)退還剩余押金。4.2押金退還流程與時(shí)間甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【押金退還期限】內(nèi)退還剩余押金。如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延退還押金的責(zé)任。4.3房屋損壞賠償條款乙方如有損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除。5.租客義務(wù)與責(zé)任5.1遵守法律法規(guī)與租賃合同乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照租賃合同約定的條款使用和保管房屋。5.2保持房屋整潔與安全乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的整潔、安全，并按照約定的期限進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。5.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.4遵守物業(yè)管理規(guī)定與要求乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定與要求，配合物業(yè)公司的管理和服務(wù)。6.房東義務(wù)與責(zé)任6.1保證房屋符合租賃用途甲方應(yīng)保證出租的房屋符合租賃用途，并符合本合同約定的條件。6.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修在租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)與維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3保障租客的人身及財(cái)產(chǎn)安全甲方應(yīng)采取措施保障乙方的的人身及財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于履行消防安全、安全檢查等義務(wù)。6.4依法履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)依法履行本合同約定的其他8.合同變更與解除8.1合同變更條件與程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯⒄f明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件與程序合同解除的條件和程序如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。8.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：（1）乙方按照約定搬出房屋，交還鑰匙；（2）甲方退還乙方剩余押金（如有）；（3）雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、結(jié)算等。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式與程序（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向甲方所在地的法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)條款雙方同意購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。10.2寵物飼養(yǎng)條款（1）寵物不得影響鄰里安寧；（2）乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔、衛(wèi)生和防疫；（3）寵物造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3房屋出租特殊事項(xiàng)如房屋出租期間遇有特殊情況，如拆遷、征收等，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。11.附錄11.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為甲方交付房屋的依據(jù)。11.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的附加條款，如房屋設(shè)施設(shè)備清單等。12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字（如有）13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方身份證明復(fù)印件14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)如雙方在簽訂合同時(shí)有其他約定，可在本條款中補(bǔ)充，補(bǔ)充條款具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件內(nèi)容：記錄房屋在出租前的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修狀況等。附件要求：清晰、詳細(xì)，能夠真實(shí)反映房屋實(shí)際狀況。附件說明：作為甲方交付房屋的依據(jù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真查看并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃合同附件附件內(nèi)容：包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、家具家電清單等。附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：便于雙方明確租賃物品的種類、數(shù)量和狀況，避免日后發(fā)生糾紛。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，有權(quán)出租房屋。附件4：甲方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。附件要求：合法、有效，與原件相符。附件說明：證明甲方的身份，便于日后聯(lián)系和履行合同。附件5：乙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。附件要求：合法、有效，與原件相符。附件說明：證明乙方的身份，便于日后聯(lián)系和履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.乙方未按照約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方未按照約定期限搬出房屋，或提前終止合同未按照約定程序辦理。4.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，或未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)維修。5.甲方未按照約定退還押金或遲延退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。4.甲方遲延退還押金的，應(yīng)支付遲延退還期間的利息。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按照約定提供房屋，乙方可以要求甲方支付賠償金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.乙方：指承租房屋的人，與甲方簽訂合同并支付租金。3.租賃期限：指合同約定的乙方租用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指雙方約定的一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的費(fèi)用。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中，甲方是