房地產項目開發(fā)貸款合同格式

房地產項目開發(fā)貸款合同格式合同編號：__________甲方（貸款方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.2乙方應對甲方的貸款進行合理使用，確保貸款用途符合法律法規(guī)及雙方約定。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2經雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長貸款期限。第三條貸款利率3.1貸款年利率為__________%。3.2貸款利率按照國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應按月還本付息，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第__________個月。4.2乙方應按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。第五條擔保措施5.1乙方應提供如下?lián)４胧海?）提供由__________名自然人或者__________名法人提供的連帶責任保證；（2）提供__________價值的抵押物進行抵押擔保；（3）提供__________價值的質物進行質押擔保。5.2擔保措施的具體內容由雙方另行簽訂擔保合同，作為本貸款合同的附件。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權益。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期還款的，應按照逾期天數(shù)加收貸款利息的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產項目開發(fā)計劃書2.抵押物清單3.質押物清單4.連帶責任保證人的身份證明文件5.擔保合同6.貸款用途證明文件7.貸款還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供貸款：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的時間內向乙方提供約定的貸款金額。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于約定的房地產項目開發(fā)，而是用于其他用途。3.乙方逾期還款：指乙方未按照約定的還款計劃和方式按時還款。4.甲方未按約定提供擔保：指甲方未按照合同約定提供相應的擔保措施。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：指任何一方未經對方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指接受貸款的房地產項目開發(fā)公司。3.貸款：指甲方同意向乙方提供的資金。4.貸款期限：指貸款的有效期限。5.貸款利率：指貸款的年利率。6.還款：指借款方按照約定的方式和計劃歸還貸款本金和利息的行為。7.擔保：指為了保證貸款的償還，借款方提供的擔保措施，包括抵押、質押和保證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放時間延遲：如遇不可抗力等因素導致貸款發(fā)放時間延遲，雙方應友好協(xié)商，重新約定貸款發(fā)放時間。2.貸款用途變更：如乙方因特殊情況需要變更貸款用途，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。3.還款困難：乙方如遇到還款困難，應及時與甲方溝通，尋求延期還款或分期還款等解決方案。4.擔保物價值變化：如擔保物的價值發(fā)生變化，雙方應重新評估擔保物的價值，并簽訂相應的補充協(xié)議。5.合同爭議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產項目開發(fā)公司向金融機構申請貸款用于項目開發(fā)。2.金融機構向房地產項目開發(fā)公司提供貸款，用于