房屋買賣合同的合同變更

房屋買賣合同的合同變更合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的合同變更甲方：乙方：第一條變更事項(xiàng)1.1鑒于甲方因個(gè)人原因，需提前交付房屋給乙方，雙方同意將原合同約定的交付時(shí)間由____年____月____日調(diào)整為____年____月____日。1.2鑒于市場(chǎng)行情變化，雙方同意將原合同約定的房屋交易價(jià)格調(diào)整為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。1.3雙方同意將原合同約定的付款方式調(diào)整為：乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）按照原合同約定的付款方式支付。第二條合同的生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條合同的解除和終止3.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。3.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定處理后續(xù)事宜。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日（本頁無，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同原合同3.房屋買賣合同變更協(xié)議4.付款憑證5.交付房屋的憑證6.市場(chǎng)行情證明文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.違約：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定的交付時(shí)間履行交付義務(wù)，如果延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照原合同約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)，如果延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因個(gè)人原因需要提前交付房屋給乙方。2.市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋交易