合作購房權(quán)益協(xié)議

合作購房權(quán)益協(xié)議合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就合作購房事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條合作購房權(quán)益1.2甲乙雙方確認(rèn)，合作購房的目的是為了共同分享房產(chǎn)的增值收益，并共同承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險。1.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)的增值收益，并按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的損失。第二條合作購房的出資2.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例出資購買房產(chǎn)，甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時間和出資金額履行出資義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)保證其出資的真實(shí)性、合法性，不得以任何形式虛假出資、抽逃出資。第三條合作購房的管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、出租、出售等事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)的管理費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合作購房的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。第四條合作購房的收益分配4.1房產(chǎn)增值收益的分配：（1）房產(chǎn)增值收益按照本協(xié)議約定的比例分配，分配時間為房產(chǎn)增值收益實(shí)現(xiàn)之時。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)的增值收益，具體比例為：甲方____%，乙方____%。4.2房產(chǎn)租金收益的分配：（1）房產(chǎn)租金收益按照本協(xié)議約定的比例分配，分配時間為租金收益實(shí)現(xiàn)之時。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)的租金收益，具體比例為：甲方____%，乙方____%。第五條合作購房的風(fēng)險承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險，包括但不限于房產(chǎn)的貶值、損壞、法律糾紛等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險，并按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)風(fēng)險損失。第六條合同的解除和終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。6.2本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的處分、收益分配等。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.出資證明文件5.房產(chǎn)管理相關(guān)文件6.收益分配及風(fēng)險承擔(dān)的相關(guān)文件7.爭議解決相關(guān)的法律文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.虛假出資、抽逃出資2.未按照約定出資或出資不足3.未按照約定分享收益或承擔(dān)風(fēng)險4.未按照約定管理房產(chǎn)5.擅自處分房產(chǎn)6.未按照約定解除或終止合同7.違反相關(guān)法律法規(guī)的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的第一方，擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中的第二方，與甲方合作購房的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲乙雙方合作購買的房產(chǎn)。4.出資：指甲乙雙方按照約定向合作購房項(xiàng)目投入的資金。5.增值收益：指房產(chǎn)在合作期間產(chǎn)生的價值增加部分的收益。6.租金收益：指房產(chǎn)在合作期間產(chǎn)生的租金收入。7.管理費(fèi)用：指房產(chǎn)在合作期間產(chǎn)生的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。8.風(fēng)險：指合作購房過程中可能出現(xiàn)的損失、糾紛等情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未按照約定出資或出資不足，應(yīng)及時補(bǔ)足出資，否則可能導(dǎo)致合作購房項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，逾期出資的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.管理問題：在房產(chǎn)管理過程中，甲乙雙方可能出現(xiàn)意見分歧。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同參與管理，必要時可聘請專業(yè)管理人員進(jìn)行管理。3.收益分配問題：如甲乙雙方在收益分配上產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行收益分配，如有必要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。4.風(fēng)險承擔(dān)問題：在合作購房過程中，可能出現(xiàn)意外風(fēng)險，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)損失。5.合同解除或終止問題：如甲乙雙方提前解除或終止合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方合作購買房產(chǎn)，共同分享增值收益。2.甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)