房屋買賣合作合同模板

房屋買賣合作合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：________________；1.5房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________________元支付至甲方指定的賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時間及方式支付；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的過戶所需材料；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給乙方；3.4房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%；4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%；4.3任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行部分的房款金額，向?qū)Ψ街Ц堆舆t履行違約金，違約金按照延遲履行部分的房款金額的日千分之____計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋買賣合作合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方房屋為__________（住宅、商業(yè)、辦公）用途，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無租賃、無債務(wù)糾紛。1.3乙方購買甲方房屋的目的為__________（自住、投資、其他）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________（一次性付款、分期付款、按揭付款）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、方式交付房屋，應(yīng)按照乙方實際損失承擔賠償責任。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間、方式支付房價款，應(yīng)按照甲方實際損失承擔賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________，建筑總面積：__________平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行本合同的保證金。定金在合同生效后，抵作房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：__________。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）定金抵作房款后，乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：①在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；②在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（身份證號）：__________乙方（身份證號）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋為__________（結(jié)構(gòu)），__________（建筑類型），__________（裝修情況）。第二條房價款2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。第三條付款及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.過戶手續(xù)所需材料清單4.付款憑證5.房屋交付確認書6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、提供的過戶材料不真實或不完整等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、延遲完成過戶手續(xù)等。3.任何一方延遲履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲交付房款、延遲交付房屋等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.延遲履行：指合同約定的履行時間超過約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時間。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔違約金，并與甲方協(xié)商具體的支付時間。3.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極配合，提供真實、完整的過戶材料，如有問題應(yīng)及時溝通解決。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同確認房屋交付狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋。3.雙方就房屋的買賣達成一致，并希望明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.雙方希望通過合同約定過戶及交付等事宜。5.雙方希望通過合同約定違約責任及爭議解決方式。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.付款方式證明5.過戶費用明細6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間、方式支付房價款，視為違約。3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照實際損失向乙方支付賠償金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金，并盡快支付房價款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋實際狀況與甲方提供信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照實際情況進行賠償，并改正提供不實信息的行為。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.用于投資目的的房屋買賣。4.用于自住的房屋買賣。5.涉及房屋過戶的買賣。6.涉及房屋貸款的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋鑰匙5.房屋過戶所需的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.乙方未按約定時間支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋實際狀況與合同約定不符，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求退還已支付的房價款、要求甲方支付違約金或解除合同。4.房屋過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.房屋投資。4.房屋置換。5.房屋繼承。6.房屋贈與。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.交易價格支付憑證4.房屋交付確認書5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明6.定金支付憑證7.房款支付憑證8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4