房屋買(mǎi)賣(mài)合同之三方協(xié)商

房屋買(mǎi)賣(mài)合同之三方協(xié)商合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同之三方協(xié)商甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：丙方（協(xié)助方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款；丙方作為協(xié)助方，愿意提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)協(xié)助服務(wù)。為確保各方權(quán)利義務(wù)明確，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋使用權(quán)性質(zhì)：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）保證該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制，如有此類(lèi)情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證；（4）自本合同簽訂之日起，不得將房屋出售給第三方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付房屋價(jià)款；（2）按照本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用；（3）自本合同簽訂之日起，不得將房屋出售給第三方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、物業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3甲方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋過(guò)戶(hù)及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給乙方。4.3交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2若甲方違反第2.1條第4項(xiàng)約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。5.3若乙方違反第2.2條第3項(xiàng)約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及復(fù)印件5.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。5.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房屋出售給第三方，視為違約。6.丙方未按約定提供協(xié)助服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的手續(xù)。3.成交價(jià)：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.協(xié)助服務(wù)：指丙方為甲方和乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的相關(guān)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題：解決辦法：查看甲方提供的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件，確認(rèn)是否齊全，如有缺失，要求甲方盡快補(bǔ)充；如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。2.遇到乙方延遲支付價(jià)款的問(wèn)題：解決辦法：與乙方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符的問(wèn)題：解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如甲方拒絕，可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。4.遇到丙方未按約定提供協(xié)助服務(wù)的問(wèn)題：解決辦法：與丙方溝通，要求其履行合同約定的協(xié)助服務(wù)；如丙方拒絕，可依法解除與丙方的合同，并要求其支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之