工程分包合同的簽訂技巧與要點(diǎn)

工程分包合同的簽訂技巧與要點(diǎn)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，工程內(nèi)容包括__________。1.2乙方分包的工程范圍為：__________。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方支付乙方。2.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、工程進(jìn)度及工期3.1乙方應(yīng)按甲方要求及合同約定的工期完成工程。3.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量和安全，承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的全部損失。4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供____個(gè)月的質(zhì)保期。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將工程交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.分包工程詳細(xì)清單3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.施工組織設(shè)計(jì)及安全防護(hù)措施5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有往來(lái)函件及通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方擅自變更合同內(nèi)容，或違反合同約定的義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或無(wú)故拖延付款，視為違約。4.甲方擅自變更合同內(nèi)容，或違反合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同約定的權(quán)利人和合同執(zhí)行方。2.乙方：指合同約定的義務(wù)人和合同執(zhí)行方。3.分包工程：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供的工程部分。4.工程質(zhì)量：指分包工程滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的情況。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，協(xié)商調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同要求，承擔(dān)相應(yīng)損失。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.合同變更：任何一方提出變更合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)建筑工程的分包項(xiàng)目。2.適用于乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，且甲方對(duì)