房屋交易合同簡單版

房屋交易合同簡單版合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如“”或“北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如“”或“上海貿(mào)易有限公司”】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫具體地址，如“北京市海淀區(qū)路號”】,房屋結(jié)構(gòu)及面積：【填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積，如“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為120平方米”】。1.2房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號，如“京房權(quán)證字第號”】。1.3甲方持有房屋所有權(quán)，并保證對所出售房屋具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣【填寫金額，如“壹佰萬元整”（￥10,000,000.00）】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如“七個(gè)工作日”】內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如“三個(gè)月”】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【填寫百分比，如“5%”】。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)【填寫百分比，如“0.5%”】的逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字或蓋章】乙方（買方）：【簽字或蓋章】簽訂日期：【填寫日期，如“2023年4月10日”】。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房地產(chǎn)評估報(bào)告6.房屋交易合同草案7.付款憑證8.房屋過戶證明9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款3.甲方未如實(shí)告知房屋存在瑕疵4.乙方未按約定使用房屋5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)6.甲方未提供合法身份證明7.乙方未提供合法身份證明8.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰9.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價(jià)款。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期違約金：指違約方因逾期履行合同而向守約方支付的違約金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.甲方未如實(shí)告知房屋存在瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還購房款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.甲方未提供合法身份證明：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交易，并要求甲方提供合法身份證明。6.房屋所有權(quán)爭議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的