2024年小區(qū)地上車位買賣合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年小區(qū)地上車位買賣合同格式版一、車位狀況1.1甲方確保提供的車位處于開放且未封閉狀態(tài)，并已劃定明確的車位分隔線。1.2甲方保證對所述車位擁有合法的所有權(quán)，保證車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何民事糾紛。二、使用期限甲方同意自本協(xié)議生效之日起，直至“東南郡一期”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時，將上述車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)以車位的地理位置為依據(jù)，按“個”為單位計算。3.2甲、乙雙方確定的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣____元（大寫：____元）。此費(fèi)用不包含車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。四、付款方式乙方需在本協(xié)議生效之日，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。五、乙方逾期付款的責(zé)任5.1若乙方逾期在____日內(nèi)付款，自約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)付次日起至實際支付之日止，乙方每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一定比例向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。5.2若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方須按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%向甲方支付違約金。若乙方仍希望繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方自約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)付次日起至實際支付之日止，每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%向甲方支付違約金。六、交付期限與方式6.1在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后____天內(nèi)，甲方應(yīng)將車位交付乙方使用。6.2車位使用權(quán)的交付以雙方簽訂的車位使用權(quán)交接書為準(zhǔn)。若乙方無合理理由拒絕簽訂交接書，視為甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的責(zé)任如甲方未按約定時間交付車位，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一定比例向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。八、使用管理8.1乙方需遵守停車管理人員的指示和車輛停放規(guī)定。8.2停車場專用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由所有車位使用權(quán)人共同承擔(dān)。8.3若甲方因維護(hù)需要借用乙方車位，乙方應(yīng)無條件配合。8.4乙方不得擅自改變停車位用途，不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物品。8.5若乙方車輛尺寸過大影響其他業(yè)主停車，甲方有權(quán)為乙方調(diào)整車位，乙方需補(bǔ)足相應(yīng)費(fèi)用。8.6若乙方需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，轉(zhuǎn)讓或出租范圍限于本小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主。九、其他條款9.1若因市政或小區(qū)整體規(guī)劃需要，在不影響乙方正常使用車位的情況下，甲方在乙方車位前后設(shè)置公共設(shè)施，乙方對此表示理解，不得因此向甲方提出任何要求。9.2乙方簽訂本協(xié)議即表示接受甲方委托的物業(yè)管理公司的管理服務(wù)，需同時簽署《臨時管理規(guī)約》及《車位服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)文件，并嚴(yán)格遵守。十、爭議解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1本協(xié)議的附件與協(xié)議本身具有同等法律效力，為協(xié)議不可分割的一部分。12.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，均具有同等法律效力。13.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：地下室車位布置平面圖附件二：車位使用權(quán)交接書甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日附件一：地下室車位布置平面圖附件二：車位使用權(quán)交接書車位使用權(quán)交接書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲、乙雙方于____年____月____日簽訂《東南郡車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議第六條，甲方已于____年____月____日向乙方交付車位使用權(quán)。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年小區(qū)地上車位買賣合同格式版（二）甲方（以下稱“轉(zhuǎn)讓方”）：轉(zhuǎn)讓方：乙方（以下稱“受讓方”）：受讓方：鑒于《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方自愿、公平協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓方將其所有的地下停車位轉(zhuǎn)讓給受讓方事宜，達(dá)成如下共識：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓的停車位位于昆明市盤龍區(qū)北京路星雅俊園，編號為s098的地下停車位，其面積以現(xiàn)有房產(chǎn)證書的記載為準(zhǔn)。該車位以劃線方式進(jìn)行區(qū)分，無實體隔斷墻，未進(jìn)行封閉，且已由小區(qū)開發(fā)商劃定分界線。轉(zhuǎn)讓方保證對上述車位擁有合法所有權(quán)，且車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛。二、使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓方同意將該車位的所有權(quán)永久性轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方享有與車位土地證同等年限的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至該小區(qū)地下停車位土地使用權(quán)期限屆滿時止。如國家法律政策對地下車位使用權(quán)年限有具體規(guī)定，雙方將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、付款方式及責(zé)任1.本協(xié)議約定的車位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元（大寫：_____元整），受讓方需在簽署本協(xié)議時一次性付清全款。(此價格未包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的物管費(fèi)由受讓方承擔(dān)，即受讓方需支付甲方已支付的車位物管費(fèi)，具體金額以小區(qū)物業(yè)管理公司確認(rèn)為準(zhǔn))2.轉(zhuǎn)讓方收到全部車位轉(zhuǎn)讓金后，原開發(fā)商轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)益（包括占有、使用、收益和處分權(quán)）將全部轉(zhuǎn)移給受讓方，轉(zhuǎn)讓方無權(quán)再對車位進(jìn)行處置。3.轉(zhuǎn)讓完成后，雙方需至小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行備案，并辦理車位物業(yè)管理費(fèi)的移交手續(xù)。四、過戶及費(fèi)用協(xié)議簽署后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。在雙方在房產(chǎn)局完成車位房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)天，轉(zhuǎn)讓方將車位藍(lán)牙卡移交給受讓方。五、使用與管理1.自車位移交后，與該車位相關(guān)的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。2.受讓方使用車位時，須遵守小區(qū)物業(yè)管理公司的統(tǒng)一規(guī)定，并支付相應(yīng)的車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、生效及爭議解決本合同共肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，效力等同。合同自雙方簽字之