數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃服務(wù)合同

數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司乙方（承租方）：__________公司第一條合同主體1.1甲方為數(shù)據(jù)中心機(jī)房的所有權(quán)人，擁有該數(shù)據(jù)中心機(jī)房的出租權(quán)。1.2乙方為合法注冊成立的企業(yè)，具備租賃甲方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的資格。第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于__________的數(shù)據(jù)中心機(jī)房（以下簡稱“租賃機(jī)房”）出租給乙方使用。2.2租賃機(jī)房的面積為__________平方米，具體位置及配置詳見附件一。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1乙方租賃機(jī)房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃機(jī)房符合國家有關(guān)數(shù)據(jù)中心機(jī)房的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備良好的通信條件。5.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃機(jī)房的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、消防設(shè)施等公共服務(wù)。5.3甲方不得干涉乙方在租賃機(jī)房內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方不得違反國家法律法規(guī)和合同約定，損害甲方合法權(quán)益。5.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證租賃機(jī)房的正常供電、供水、供氣、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的運行。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃機(jī)房，并享有租賃機(jī)房內(nèi)的通信、網(wǎng)絡(luò)等資源。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃機(jī)房，不得擅自改變租賃機(jī)房的用途和結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)數(shù)據(jù)中心機(jī)房的管理規(guī)定，保證租賃機(jī)房內(nèi)的設(shè)備和數(shù)據(jù)安全。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃機(jī)房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如果乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條不可抗力8.1如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第九條合同變更與終止9.1合同期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。9.2如果一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同事宜。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：數(shù)據(jù)中心機(jī)房配置及位置示意圖附件二：雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）頁第六章保障與安全6.1甲方保障6.1.1甲方應(yīng)保證租賃機(jī)房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)施建設(shè)，保障乙方數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩浴?.1.3甲方應(yīng)提供24小時不間斷的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、消防監(jiān)控等。6.2乙方保障6.2.1乙方應(yīng)保證其使用租賃機(jī)房的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃機(jī)房從事任何非法活動。6.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證其數(shù)據(jù)和信息的安全，并對其數(shù)據(jù)的丟失或損壞承擔(dān)責(zé)任。6.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的機(jī)房使用規(guī)則，不得擅自改動租賃機(jī)房的設(shè)施和安全系統(tǒng)。6.3安全管理6.3.1雙方應(yīng)共同制定租賃機(jī)房的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練，以保證在緊急情況下的數(shù)據(jù)處理和人員安全。6.3.2乙方在進(jìn)行設(shè)備安裝或維護(hù)時，應(yīng)提前通知甲方，并采取適當(dāng)措施防止對其他租戶造成影響。第七章維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃機(jī)房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。7.1.2甲方應(yīng)定期對租賃機(jī)房的通信設(shè)施進(jìn)行檢查和升級，保證通信服務(wù)的穩(wěn)定性和可靠性。7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)其自有設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證這些設(shè)備不會對租賃機(jī)房的正常運行造成影響。7.2.2乙方應(yīng)保證其設(shè)備的電磁兼容性，不得對甲方或其他租戶的設(shè)備造成干擾。7.3維護(hù)協(xié)調(diào)7.3.1雙方應(yīng)相互配合，共同解決在維護(hù)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題，并保持溝通渠道的暢通。7.3.2甲方在執(zhí)行維護(hù)工作時，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方正常業(yè)務(wù)的影響。第八章保險8.1甲方保險8.1.1甲方應(yīng)就租賃機(jī)房的建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施投保相應(yīng)的保險，并保證保險覆蓋合同期限。8.1.2甲方應(yīng)提供保險單的副本給乙方，以證明保險的有效性。8.2乙方保險8.2.1乙方應(yīng)自行對其設(shè)備投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。8.2.2乙方應(yīng)提供保險單的副本給甲方，以證明保險的有效性。第九章保密9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)采取措施保證其員工遵守保密義務(wù)，并對此承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)的期限為合同期限及其終止后__年。9.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效，除非信息成為公共知識或被合法授權(quán)公開。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期滿后，除非雙方另有約定，合同將自動終止。10.1.2在合同期限內(nèi)，如果一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其糾正，并在糾正無效后解除合同。10.2合同解除10.2.1如果一方發(fā)生重大違約行為，對方可以書面通知解除合同。10.2.2如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)歸還對方提供的物品和資料，并結(jié)清所有未了費用。10.3.2如果乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同剩余期限的租金作為賠償。第十一章違約賠償11.1如果甲方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2如果乙方未能按時支付租金或違反合同的其他條款，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金支付給甲方，并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。第十二章爭議解決方式12.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1任何對本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。13.2修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并成為本合同不可分割的一部分。第十四章法律適用和解釋14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2對于本合同條款的解釋，應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙