文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及管理合同范本

文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第一章合同主體及定義1.1甲方：指甲方為合法注冊(cè)成立的企業(yè)，擁有本合同項(xiàng)下場(chǎng)地租賃權(quán)的主體。1.2乙方：指乙方為合法注冊(cè)成立的企業(yè)，租賃甲方場(chǎng)地用于舉辦文化活動(dòng)的主體。1.3場(chǎng)地：指甲方出租給乙方用于舉辦文化活動(dòng)的場(chǎng)地，具體位置及面積見(jiàn)附件一。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米/天。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）首期租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付金額為一個(gè)月租金；（2）后續(xù)租金支付時(shí)間為每月__日前，支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。第四章場(chǎng)地使用及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)安全，對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)妥善使用，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有場(chǎng)地使用權(quán)，不得無(wú)故收回場(chǎng)地。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地符合租賃要求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供相關(guān)文件，甲方應(yīng)予以配合。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用場(chǎng)地期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在租賃期內(nèi)擁有場(chǎng)地使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行文化活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。6.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，保證場(chǎng)地清潔、整齊。6.4乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。6.5乙方應(yīng)按照甲方提供的消防安全要求，保證活動(dòng)期間場(chǎng)地內(nèi)的消防安全。第七章場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1乙方應(yīng)按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，并承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方如需使用甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4乙方在使用場(chǎng)地期間，產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行處置。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同任何條款，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金；逾期超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方在使用場(chǎng)地期間，如因乙方原因造成甲方場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。8.4甲方未按約定提供場(chǎng)地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章保險(xiǎn)與安全11.1乙方應(yīng)保證在租賃期間，對(duì)場(chǎng)地及其內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行適當(dāng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用期間的安全保衛(wèi)工作，保證活動(dòng)參與者和公眾的安全。11.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，制定應(yīng)急疏散和救援預(yù)案，并在活動(dòng)前向甲方提交預(yù)案副本。11.4甲方有權(quán)要求乙方在活動(dòng)前提供保險(xiǎn)單和應(yīng)急預(yù)案，以確認(rèn)乙方已履行相關(guān)安全義務(wù)。第十二章場(chǎng)地交接與驗(yàn)收12.1場(chǎng)地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，記錄內(nèi)容包括場(chǎng)地現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。12.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，甲乙雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。12.3如乙方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)有效。13.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十四章合同變更與終止14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。14.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.3任何一方違反合同且無(wú)法糾正，或違反合同情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.4本合同終止或解除后，第十一章、第十