2024年安置房買賣合同例文（四篇）

第8頁共8頁2024年安置房買賣合同例文3.甲方應于指定日期內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，不得以任何借口拒絕或妨礙。如因甲方的過失導致乙方無法在書面申請后的指定日期（遇法定節(jié)假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權選擇退房。在此情況下，甲方須在接到乙方退房要求后的指定日期內退還乙方已支付的款項，并按照指定利率支付利息，同時按已付款的指定比例（以大寫數(shù)字表示）賠償乙方損失。3.因建房售房單位及甲方原因，房屋產權證、土地證及相關手續(xù)尚未辦理。然而，鑒于甲方及其共有人的資金需求，甲方同意出售此房給乙方。然而，在辦理產權證、土地證及相關手續(xù)時，甲方須在房地產產權登記機關規(guī)定的時間內將產權直接登記至乙方姓名，并在手續(xù)辦理完畢后的指定日期內將證件交付乙方，所有費用由指定方承擔。如因甲方原因導致產權無法直接登記至乙方名下，甲方需負責辦理過戶手續(xù)，費用由指定方承擔。若因此導致乙方在產權證、土地證辦理完畢后指定日期內無法取得其名下的房地產權屬證書，乙方有權退房，甲方需在接到退房要求后的指定日期內退還乙方款項，按指定利率支付利息，并按已付款的指定比例賠償乙方損失。在房屋買賣合同生效后，無論是否辦理產權證、土地證及過戶手續(xù)，乙方有權出租此房，甲方不得干涉。在辦理相關手續(xù)時，甲方需提供所有必要的文件和資料，不得有任何形式的妨礙。第十條本合同主體包括甲方共____人，甲方委托的代理人即甲方代表人已獲得所有房屋共有產權人的同意。乙方為____，代表人為_____。第十一條本合同自雙方簽字的指定日期（____年____月____日）起生效。合同空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同共____份，甲方產權人及甲方委托代理人持一份，乙方持一份，見證方（中間人）持一份，以備查證。第十二條本合同需由甲方、乙方和見證方三方共同簽字后生效。本合同未經(jīng)公證，但同樣具有法律效力。任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意通過以下方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，由甲方、乙方和見證方共同協(xié)商解決，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同說明：1.雙方有權對合同條款進行修改、增補或刪減，以體現(xiàn)自愿原則。合同生效后，未經(jīng)修改的文本視為雙方同意內容。2.對于空格部分及其他需要刪除或添加的內容，雙方應協(xié)商確定。未發(fā)生或未作特別約定的情況，應在空格部分標記以示刪除。第十六條雙方如有其他約定，應在此處詳細說明。甲方（出賣方）：_____身份證號碼：_____日期：_____月____日乙方（購買方）：_____身份證號碼：_____日期：_____月____日見證方（中間人）：_____身份證號碼____日期：____年____月____日2024年安置房買賣合同例文（二）甲方：A乙方：B基于雙方的共識，甲方同意無條件地將其在____單位所分配的全額集資家屬樓資格轉讓給乙方。為保障雙方權益免受損害，特此訂立以下條款：一、甲方自愿將____單位新建的第四棟樓房中的一套房源資格轉讓給乙方，無需任何費用。乙方需按照____單位的規(guī)定支付建樓的所有費用。待樓房竣工后，其所有權將歸屬乙方，并由甲方協(xié)助完成樓房產權的過戶手續(xù)。二、甲方將以個人名義為乙方申請八萬元的住房抵押貸款，貸款期限為十年，利率遵循銀行的現(xiàn)行標準。三、在____單位的住房分配過程中，無論樓房面積、樓層或集資金額如何變化，甲方均不承擔任何責任。四、由甲方辦理的住房抵押貸款資金將用于樓房集資，由乙方全權支配使用，甲方無權干涉。五、為消除潛在風險，乙方需按月準時償還銀行貸款本息，亦可提前清償全部貸款及利息。六、若乙方因特殊狀況導致無法償還住房貸款，自截止日起，乙方已支付的所有貸款本息及費用不得向甲方索賠。甲方有權收回乙方的家屬樓，以抵償甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，所有后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。反之，甲方不得以任何借口反悔。七、本協(xié)議自簽署日起生效，未經(jīng)法律公證同樣具備法律效力。雙方各持一份協(xié)議副本。本協(xié)議將在乙方清償以甲方名義辦理的住房抵押貸款之日自動失效。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年安置房買賣合同例文（三）第十三條房地產權屬保障1.若甲方未能在乙方提出退房要求之日起____天內退還乙方已付款項，并按____利率支付利息，同時按已付款的____%賠償乙方損失，乙方有權選擇退房。2.因建房售房單位或甲方原因導致的產權證書延遲，甲方承諾在房地產產權登記機關規(guī)定的時間內，將產權直接登記至乙方_____(姓名)名下，并在產權手續(xù)辦理完畢后____天內交付乙方，相關費用由_____承擔。若因甲方原因無法直接登記至乙方名下，甲方需負責辦理過戶手續(xù)，費用由_____承擔。若因此導致乙方在規(guī)定時間內無法取得房地產權屬證書，乙方有權退房，甲方應按上述條款執(zhí)行。第十四條房屋使用權及過戶乙方有權在合同生效后，無論是否辦理產權過戶，對房屋進行出租或出售，甲方無權干涉。在辦理產權過戶時，甲方需提供所有必要文件和資料，不得有任何阻撓行為。第十五條合同效力與主體1.甲方由_____共____人構成，其中_____為代理人，確保經(jīng)所有共有產權人同意出售房屋并簽訂本合同。2.乙方為_____，代表人為_____。第十六條合同公證與生效本合同自____年____月____日雙方及見證方簽字后生效，未經(jīng)公證同樣具有法律效力。合同共____份，甲方產權人及代理人共持一份，乙方一份，見證方_____一份，以備查證。第十七條爭議解決雙方應遵守本合同，如有爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可選擇提交_____仲裁委員會仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。第十八條補充條款1.雙方可對本合同內容進行補充或修改，補充約定與本合同具有同等法律效力。2.空白行內容未填寫或需刪除的，應以_____標記，表示未作約定或已刪除。第十九條其他事項詳細內容見附件，包括但不限于出賣方（甲方）、購買方（乙方）及見證方（中間人）的身份信息、地址、電話等，以及可能的補充約定。出賣方(甲方)：_____身份證號碼：__________(房屋共有產權人)身份證號碼__________(房屋共有產權人)身份證號碼_____地址_____郵編_____電話____日期：____年____月____日購買方(乙方)：_____身份證號碼：__________身份證號碼：_____地址_____郵編_____電話____日期：____年____月____日見證方(中間人)：_____身份證號碼____日期：____年____月____日見證方(中間人)：_____身份證號碼____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年安置房買賣合同例文（四）拆遷安置房買賣合同效力認定的法律闡釋根據(jù)最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》第九條第一款之明確規(guī)定：“遵循《中華人民共和國合同法》第四十四條第二款的原則，當法律、行政法規(guī)明確要求拆遷安置房買賣合同需完成特定批準程序方為有效時，此類合同的生效即以此類程序的完成為前提。在司法實踐中，若購房者未能及時辦理或尚未完成相關批準及登記手續(xù)，人民法院將依法認定該合同尚未生效。然而，若法律、行政法規(guī)僅規(guī)定合同需登記而未明確登記為生效要件，則未登記不影響合同本身的法律效力，但標的物的所有權及其他物權變動將受到相應限制。”進一步分析，《城市房地產管理法》第三十九條并未將合同的報批、登記作為生效要件，因此，拆遷安置房買賣合同在訂立后，即便尚未履行報批、登記手續(xù)，亦不影響其法律效力，僅導致房屋所有權暫時無法發(fā)生轉移。實際操作中，買賣雙方通常將合同的報批、登記手續(xù)安排在房屋過戶階段進行，而房地產交易管理部門亦會將交易審批與房屋所有權發(fā)證程序并行處理，要求受讓方在繳納土地出讓金后，方予批準交易并核發(fā)房產證。此操作模式進一步印證了拆遷安置房買賣合同效力不受報批、登記手續(xù)直接影響的事實。買賣雙方所簽訂的《房屋買賣協(xié)議》在法律上被視為有效。依據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，買方有權要求