2024年基站場地租賃合同例文（四篇）

第4頁共4頁2024年基站場地租賃合同例文出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了完善我區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場地用于增設(shè)移動(dòng)通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、租賃場地的用途、位置用途：移動(dòng)通信基站。地址：面積：第二條、權(quán)屬承諾本合同第一條所述場地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共年。甲方自____年____月____日起將場地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：____元整)，第二年的前____日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方收款信息：開戶行：帳號：第五條、雙方其它約定事項(xiàng)1、根據(jù)移動(dòng)通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設(shè)移動(dòng)通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管道引入租賃場地內(nèi)。3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方若未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地。5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地。6、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)干涉乙方對設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動(dòng)終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。第六條、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng)。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第七條、爭議的解決方式1、雙方協(xié)商解決。2、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條、續(xù)約規(guī)定1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi)，雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。第九條、未盡事宜本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年基站場地租賃合同例文（二）六、甲方責(zé)任與義務(wù)1.若出現(xiàn)故障或損失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方以確保雙方共同利益不受損害。如因甲方原因?qū)е乱曳綀龅卦O(shè)施損壞或滅失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理三相五線電源的申請。在租賃期間，乙方工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)工作，且甲方允許乙方在租賃期內(nèi)共享相關(guān)政策。租賃期間，甲方不得中斷租賃物的水電供應(yīng)。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法執(zhí)行，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的拆遷等費(fèi)用。4.為確保基站的順利安裝和開通，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成隱蔽工程，并配合乙方進(jìn)行必要的群眾協(xié)調(diào)工作，以保證本合同的履行。在上述情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他條款：七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)在指定場地增設(shè)通信鐵塔系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和調(diào)試。2.乙方應(yīng)承擔(dān)通信基站設(shè)施的所有投資，并擁有相應(yīng)的所有權(quán)。未經(jīng)乙方許可，甲方不得對乙方的設(shè)備、設(shè)施或系統(tǒng)進(jìn)行任何改動(dòng)或拆改。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)收回或拆除其添置的裝修物、設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)，并按當(dāng)前狀態(tài)將租賃物交還甲方，無需恢復(fù)原狀。4.在租賃期間，如甲方需改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)提前30個(gè)工作日通知乙方，并配合乙方進(jìn)行設(shè)備調(diào)整。5.租賃期間，乙方須確保設(shè)備的放置符合安全要求。如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。八、合同的續(xù)簽、解除與終止1.租賃期滿后，若條件相同，乙方對租賃物有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同視為終止。3.除本合同另有規(guī)定外，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方逾期15日未提供租賃物或設(shè)施不符合約定，或提供的租賃物及設(shè)施不符合約定條件；(2)甲方在租賃物相關(guān)產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)上出現(xiàn)問題，或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛，影響租賃物使用，或未盡修繕或環(huán)境維護(hù)義務(wù)，影響租賃物使用；(3)其他非乙方原因?qū)е聼o法正常使用租賃物的情況。4.除本合同另有規(guī)定外，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方逾期15日未接收租賃物；(2)逾期30天未支付租金；(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變或破壞租賃物結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響租賃物質(zhì)量；(4)利用租賃房屋從事違法行為。任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達(dá)對方之日起解除，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理交接手續(xù)。九、違約責(zé)任1.租賃期間，如一方無故解除合同，應(yīng)向另一方支付當(dāng)年年租賃費(fèi)用50%的違約金。2.除本合同另有約定外，如一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)按當(dāng)年租賃費(fèi)用的萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如一方拒絕履行義務(wù)或逾期履行義務(wù)超過30日，另一方有權(quán)解除合同。3.若甲方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任，且最近一筆付款不足以抵扣，后續(xù)付款將繼續(xù)扣除。4.除本合同另有約定外，如支付方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。十、免責(zé)條款如租賃房屋遭遇拆遷，政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方（包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償、從業(yè)人員補(bǔ)償、過渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、異地安置費(fèi)、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)龋?。其他拆遷補(bǔ)償及安置權(quán)利歸甲方所有。十一、爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的任何爭議，如協(xié)商無果，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟。在爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，任何一方不得擅自終止合同執(zhí)行。十二、其他1.本合同中所有通知和文件往來應(yīng)以書面形式進(jìn)行。一方發(fā)給另一方的通知或文件，以快遞方式寄至合同首頁載明的地址，以對方為收件人，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂?，均視為已送達(dá)。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)2024年基站場地租賃合同例文（三）租賃合同通常涵蓋以下關(guān)鍵條款：1.出租方：(以下稱甲方)2.承租方：(以下稱乙方)3.雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成共識，同意以下條款：(一)甲方將位于指定地點(diǎn)的廠房及設(shè)施(統(tǒng)稱“租賃物”)租予乙方。經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃場地面積為平方米。(二)租賃物采取包租方式，租賃期間的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃期限與費(fèi)用支付：(一)租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。(二)乙方需在租賃期間支付場地使用費(fèi)5000元。租賃期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.租賃物交付：自本合同生效日起日內(nèi)，甲方按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方，乙方同意按現(xiàn)狀接收。6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：(1)租賃期內(nèi)，乙方對租賃物設(shè)施有專用權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。(2)乙方需妥善使用租賃物附屬設(shè)施，及時(shí)消除可能的故障和危險(xiǎn)，避免潛在隱患。7.免責(zé)條件：(1)如因政府法規(guī)變更或不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，合同自動(dòng)終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。(2)遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供公證機(jī)關(guān)出具的不可抗力證明，或無法獲取公證證明的其他有力證據(jù)，以免除相應(yīng)責(zé)任。8.債權(quán)債務(wù)處理：(1)承租前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)解決。(2)承租期間，乙方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方辦理。9.爭議解決：合同執(zhí)行中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。10.其他條款：(1)本合同自雙方簽字后生效。(2)未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(3)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(4)附件包括甲乙雙方身份證明復(fù)印件、土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____2024年基站場地租賃合同例文（四）甲方(出租人)：法定代表人或負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃場地甲方同意將其有權(quán)出租的位于的場地\房屋\屋頂(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方。租賃場地的使用面積為平方米，租賃場地的范圍及位臵詳見附件。二、租賃場地的法律狀況租賃場地現(xiàn)有的法律文件有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證，證號為：無;2、土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為：無、證號為：無;3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證號為：無;4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號為：無;5、臨時(shí)工程規(guī)劃許可證，證號為：無。三、甲方對租賃場地的權(quán)利1、甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方為使用權(quán)人的，應(yīng)保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人同意租賃的文書，該文書自動(dòng)成為本協(xié)議的附件。2、甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。四、租賃用途建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。乙方保證在使用租賃場地的過程中，不破壞甲方的房屋及屋內(nèi)設(shè)施。如因乙方行為導(dǎo)致甲方房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞或損失的，由乙方負(fù)責(zé)及賠償。五、租賃期限起租日：____年____月____日，終止日：____年____月____日止。六、交付1、甲方應(yīng)在起租日前____日內(nèi)向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期順延(租金不變)。2、交付是指甲方將租賃場地交乙方使用，若乙方受到阻礙，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾導(dǎo)致無法正常使用場地，均視為甲方未能交付。七、優(yōu)先承租權(quán)合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租場地，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本協(xié)議所稱同等條件，主要是指價(jià)格和付款時(shí)間。八、租賃費(fèi)用1、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年(￥)元含稅;2、乙方付款日期為每____年____月____日前一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)提前開具正規(guī)租賃發(fā)票給乙方;3、乙方付款方式為：轉(zhuǎn)帳支付;戶名：_____;開戶行：_____;帳號：4、非因雙方違約，導(dǎo)致租賃提前終止或延后的，雙方應(yīng)以日為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算租金。(日標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為：年租金/36____日)九、租賃登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù)，乙方予以配合。因甲方原因未能辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致被行政機(jī)關(guān)處罰的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。十、工程規(guī)劃手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理基站的規(guī)劃手續(xù)，甲方予以配合。十一、施工1、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。2、乙方應(yīng)快速的，安全的施工，應(yīng)盡量減少對甲方和相鄰方的影響;甲方應(yīng)該協(xié)助協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系。3、施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出提供方便;4、施工期間的水電由甲方提供，由乙方按實(shí)結(jié)算;十二、租賃場地使用1、乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地;2、甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利;3、甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供埋設(shè)電氣線和安裝空調(diào)室外機(jī)的位臵。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位臵并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路、線路，乙方有上述調(diào)整的，應(yīng)提前通知甲方。4、甲方為乙方提供380V50HZ15KW動(dòng)力電源，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地;5、水電費(fèi)結(jié)算：電費(fèi)單價(jià)：元/度，乙方自行接表，按實(shí)結(jié)算，預(yù)付電費(fèi)萬元(￥元)，甲方開據(jù)正規(guī)收據(jù)，按實(shí)際用電度數(shù)結(jié)合預(yù)付款結(jié)算，多退少補(bǔ)，遇國家上漲，作相應(yīng)調(diào)整。十三、租賃場地維修租賃場地的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的基站設(shè)施。十四、消防及安全乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作。甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。十五、拆遷租賃期內(nèi)，場地遇政府拆遷的，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。十六、違約責(zé)任任何一方未按本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?0%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對方損失乙方無故延遲1個(gè)月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的20%。甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過1個(gè)月)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：退還剩余租金，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用，賠償乙方年租金的20%。十七、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若租賃合同因此提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。十八、廉政條款甲乙雙方在經(jīng)濟(jì)(合作)業(yè)務(wù)來往過程中，應(yīng)遵守