2024年工廠房屋租賃合同模板（三篇）

第9頁共9頁2024年工廠房屋租賃合同模板承租人在租賃期間，若其于承租房屋內(nèi)陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)或其他合法權(quán)益，承租人應(yīng)獨立承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，此責(zé)任與出租人無關(guān)。六、出租人及其授權(quán)人員有權(quán)在合理時間內(nèi)進入廠房，檢查物業(yè)使用狀況。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租人有權(quán)作出相應(yīng)處理決定，該決定對承租人具有約束力，承租人需嚴(yán)格執(zhí)行，并承擔(dān)糾正違規(guī)行為的費用。七、出租人應(yīng)提供合理且醒目的位置供承租人架設(shè)或懸掛店招牌，并經(jīng)協(xié)商，可有償為承租人在廠房外、公共區(qū)域或人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌。八、承租人接收廠房后，需負(fù)責(zé)廠房內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等的日常維護。承租人應(yīng)合理使用廠房，保持其主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修工作。九、關(guān)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，具體規(guī)定如下：1.廠房主體結(jié)構(gòu)因非承租人或其顧客原因受損時，由出租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。若因承租人或其顧客原因造成損壞，則由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。若損壞無法修復(fù)，承租人應(yīng)進行相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。承租人裝修改建部分的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。2.電力設(shè)施以電表及控制箱為界，靠近廠房一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費用；電表及控制箱以外的管路由出租人維修并承擔(dān)費用。3.弱電系統(tǒng)以廠房控制箱為界，控制箱靠近廠房側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費用；控制箱以外的管路由出租人維修并承擔(dān)費用。廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用；承租人自行改建設(shè)施亦由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證》或經(jīng)國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書等在內(nèi)的相關(guān)法律文件及其他必要文件。第九條：關(guān)于合同的變更和解除，規(guī)定如下：1.本合同自簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人以書面形式達(dá)成一致，方可進行變更。2.合同未到期前，雙方均不得隨意提出解除合同。若一方需提前解除合同，應(yīng)提前兩個月通知對方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個月租金的賠償金。3.為優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)，保障承租人利益，出租人可根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，并在同一區(qū)域內(nèi)大多數(shù)承租人同意的情況下，對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。承租人應(yīng)理解并支持出租人的調(diào)整決定。4.若承租人希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個月向出租人提出書面申請。經(jīng)出租人同意后，雙方需重新簽訂租賃合同。若承租人在上述期限內(nèi)未以書面形式向出租人提出續(xù)租申請，則出租人有權(quán)在租約期滿后將房屋出租給他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人簽訂新的租賃合同。第十條：關(guān)于違約處理，規(guī)定如下：1.出租人和承租人均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款。任何一方違約，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.若發(fā)生以下情形之一，出租人有權(quán)終止合同：(1)在合同有效期內(nèi)，承租人未經(jīng)許可擅自撤離廠房，導(dǎo)致事實上停止?fàn)I業(yè)一周以上（節(jié)假日除外）；(2)承租人在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已對出租人聲譽或利益造成不良影響；(3)承租人因商品質(zhì)量、銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容等問題導(dǎo)致消費者投訴，且未及時采取有效措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽及利益；(4)承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款、通報批評、停業(yè)整頓等處罰；(5)承租人未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費、水電煤氣等費用超過十五日；(6)發(fā)生其他違反合同約定的行為。在上述情形發(fā)生時，出租人有權(quán)終止合同、收回廠房、沒收保證金，并要求承租人支付相當(dāng)于三個月租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補償。同時，出租人有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他事項1.本合同有效期內(nèi)如發(fā)生訴訟糾紛，雙方同意向廠房所在地法院提起訴訟以解決爭議。2.本合同附有以下附件：附件一：場地位置圖（用紅線標(biāo)明）附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件）出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________法人代表（簽字）：__________法人代表（簽字）：__________2024年工廠房屋租賃合同模板（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議條款：一、甲方將坐落于某地的廠房，建筑面積共計____平方米，出租予乙方，專用于工業(yè)生產(chǎn)活動。二、租賃期限明確為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿，若雙方無意續(xù)租，乙方需確保廠房及其附屬設(shè)施（在合理損耗范圍內(nèi)）完好無損地歸還甲方，乙方自有的機械設(shè)備需自行遷移。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前三個月書面通知甲方，并依據(jù)屆時市場行情優(yōu)先協(xié)商續(xù)租事宜，同時需重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式遵循先付后用的原則，采取每兩個月支付一次的頻率。租金計算方式為廠房面積____平方米乘以每平方米____元。乙方需在租賃開始時繳納押金人民幣4____元，此押金在租賃期間不得抵作租金或其他費用。租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)廠房無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方將押金無息退還乙方。乙方需于每季度____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期未付將按日加收____%的滯納金。若乙方連續(xù)____個月未按時支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)明確如下：1.甲方保證廠房所在地具備水、電、路三通條件，滿足乙方基本生產(chǎn)需求。2.甲方負(fù)責(zé)提供360kw電力線路至配電房，確保電力供應(yīng)正常。3.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)，如需因生產(chǎn)需要進行改造，須事先征得甲方書面同意。4.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電等各項費用及債權(quán)債務(wù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記手續(xù)，并協(xié)調(diào)地方關(guān)系。5.若乙方提前解除合同，需提前三個月書面通知甲方，且押金不予退還。乙方還需結(jié)清所有費用，否則甲方有權(quán)追索額外兩個月的租金作為補償。若甲方提前解除合同，則需雙倍返還押金作為乙方搬遷費用，并原價賠償乙方對廠房進行的裝修費用。五、其他條款：1.因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的廠房主體損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的表面或其他部分損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遭遇不可抗力或戰(zhàn)爭導(dǎo)致的損壞，以及因政府征收等原因造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。甲方需退還乙方押金。若廠房產(chǎn)權(quán)存在爭議，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.本合同未盡事宜或執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字蓋章后生效，各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年工廠房屋租賃合同模板（三）出租方（以下簡稱甲方）：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意于____年____月____日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓，面積約為60平方米的房屋出租給乙方，用作辦公場所使用。（具體面積及位置以附件圖紙為準(zhǔn)）二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣貳仟元整，全年共計貳萬肆仟元整。自第二年起，月租金將按照上一年度租金的5%遞增。四、租金支付方式為每半年結(jié)算一次，乙方需提前一個月支付下一期租金。五、乙方需在合同簽訂時向甲方支付一個月租金（____元）作為押金。合同期滿，且經(jīng)甲方驗收確認(rèn)房屋無損壞后，押金將全額退還給乙方。六、甲方保證對所出租房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，若因房屋產(chǎn)權(quán)或債務(wù)問題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。七、租賃期滿，本合同自然終止。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙