2024年場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：鑒于國(guó)家相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，甲乙雙方秉持平等自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。第一條：租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1乙方租賃的物業(yè)為甲方所有的，位于的房屋，其建筑面積為平方米。1.2所述房屋包括由甲方提供給乙方使用的場(chǎng)地、建筑物及其配套設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。甲方允許乙方自年月日起至年月日止提前進(jìn)駐裝修，期間不收取租金。2.2租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知視為放棄。2.3如租賃期間因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自不可抗力發(fā)生之日起自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為人民幣元（￥元）。3.2租金支付方式：自年起，乙方應(yīng)于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)支付元的履約保證金。4.2合同終止或解除時(shí)，乙方需按約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方存在欠款，甲方有權(quán)從保證金中扣除，保證金不足支付欠款的，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)，無(wú)息退還乙方的履約保證金。4.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，保證金將不予退還。第五條：雙方租賃責(zé)任5.1在乙方按時(shí)支付租金的情況下，甲方負(fù)責(zé)支付出租房屋的供暖費(fèi)用。5.2乙方需負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互免責(zé)任，并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條：房屋裝修與維護(hù)6.1甲方確保房屋建筑質(zhì)量符合使用要求（無(wú)滲漏，排水、電力及供暖系統(tǒng)正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進(jìn)行裝修，但不得改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行可能影響建筑結(jié)構(gòu)的操作時(shí)需謹(jǐn)慎，同時(shí)應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方逾期支付租金、保證金等費(fèi)用超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的租金和保證金不予退還。7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時(shí)，乙方需在15日內(nèi)返還房屋，并處理存放的自有財(cái)產(chǎn)物資。逾期未處理的，視為乙方同意由甲方代為處置。第九條：適用法律及爭(zhēng)議解決9.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：通用條款10.1未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致可書(shū)面補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____年月日2024年場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（二）為確保合同履行及商品服務(wù)質(zhì)量，以下條款規(guī)定了乙方保證金的支付和使用方式：第三條乙方應(yīng)按照以下第_____種方式支付保證金：1.保證金由甲方轉(zhuǎn)交第三方，甲方需向乙方開(kāi)具收據(jù)，并提供第三方的收款憑證。2.乙方直接支付給第三方，應(yīng)向甲方提供第三方的收款憑證。第四條保證金的使用適用于以下第_____種情況：1.《租賃合同》終止后，若乙方商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠，經(jīng)確認(rèn)為乙方責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金及利息中扣除相應(yīng)費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償，若不足彌補(bǔ)甲方支出，甲方有權(quán)向乙方追償。2.《租賃合同》期間，相同情況同樣適用，甲方有權(quán)扣除保證金及利息進(jìn)行補(bǔ)償，若不足，有權(quán)追償。3.乙方因自身原因擅自解除合同，保證金及利息不予退還。4.乙方在合同終止后拖欠稅費(fèi)或行政罰款，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。第五條如甲方根據(jù)第四條第二款使用保證金，需提前____日書(shū)面通知乙方。合同終止后使用保證金的，需保留相關(guān)憑證。第六條若在租賃期內(nèi)使用了保證金，乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)按第三條約定的方式補(bǔ)足。第七條《租賃合同》終止后____日內(nèi)，若甲方確認(rèn)乙方無(wú)第四條所述情況，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。第八條乙方如逾期____日未支付保證金或補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。第九條甲方保證金支付方式如下：甲方收取租戶(hù)保證金，應(yīng)一次性支付相當(dāng)于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額____%（2_5%）的保證金作為合同擔(dān)保。保證金應(yīng)在每年____月____日前支付給第三方，使用后應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足。新市場(chǎng)應(yīng)在開(kāi)業(yè)后三個(gè)月內(nèi)支付保證金。第十條甲方保證金的使用情況：1.甲方因自身原因擅自解除合同，應(yīng)支付與乙方保證金及利息等額的保證金。2.__________________________________________________。第十一條第三方的權(quán)利和義務(wù)：1.保證金應(yīng)妥善保管，存入指定銀行的指定賬戶(hù)，不得轉(zhuǎn)存或隱匿。2.確保保證金僅用于本合同約定的事由，不得挪作他用。3.收取保證金應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑證。第十二條爭(zhēng)議解決方式：合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成，按以下第_____種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)：第十四條本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，第三方持____份，______。第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_____