2024年北京市公租房退出協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公租房退出協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與條件1.1公租房退出原因1.2退出流程與規(guī)定1.3退出申請材料2.退出協(xié)議主體2.1甲方（公租房管理部門）2.2乙方（租戶）3.退出公租房相關(guān)規(guī)定3.1退房時(shí)間及期限3.2房屋及相關(guān)設(shè)施的檢查與交接3.3押金退還及相關(guān)處理4.退出協(xié)議的變更與終止4.1協(xié)議變更條件4.2協(xié)議終止條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用及爭議解決地點(diǎn)7.1法律適用7.2爭議解決地點(diǎn)8.協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更條件8.3協(xié)議終止條件9.其他規(guī)定9.1房屋使用及維護(hù)9.2乙方義務(wù)與責(zé)任9.3甲方權(quán)利與義務(wù)10.甲方聯(lián)系方式及送達(dá)地址10.1甲方聯(lián)系方式10.2甲方送達(dá)地址11.乙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址11.1乙方聯(lián)系方式11.2乙方送達(dá)地址12.附件12.1公租房退出申請表12.2房屋及相關(guān)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附則14.1協(xié)議的解釋權(quán)14.2協(xié)議的修訂及更新第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與條件1.1公租房退出原因甲方根據(jù)北京市公租房管理相關(guān)規(guī)定，乙方因個(gè)人原因需退出公租房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。1.2退出流程與規(guī)定乙方須在退出前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的流程提交相關(guān)材料。甲方在收到乙方退出申請后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。1.3退出申請材料乙方需提交的退出申請材料包括但不限于：身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、離職證明、新居住地證明等。2.退出協(xié)議主體2.1甲方（公租房管理部門）甲方負(fù)責(zé)對乙方提出的退出申請進(jìn)行審核，并按照本協(xié)議規(guī)定辦理退出手續(xù)。2.2乙方（租戶）乙方為公租房承租人，需按照本協(xié)議約定履行相關(guān)退出義務(wù)。3.退出公租房相關(guān)規(guī)定3.1退房時(shí)間及期限乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。退房期限由甲方確定，并通知乙方。3.2房屋及相關(guān)設(shè)施的檢查與交接乙方在退房前，需將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，確保房屋及設(shè)施完好無損。雙方共同進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)單上簽字確認(rèn)。3.3押金退還及相關(guān)處理甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，按照相關(guān)規(guī)定退還乙方押金。如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.退出協(xié)議的變更與終止4.1協(xié)議變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。4.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）乙方按照約定完成退房手續(xù)；（2）甲方退還乙方押金；（3）雙方確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下所有事項(xiàng)已妥善處理。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他約定7.法律適用及爭議解決地點(diǎn)7.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決地點(diǎn)如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交北京市有管轄權(quán)的人民法院解決。8.協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更條件本協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。9.其他規(guī)定9.1房屋使用及維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。9.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方在租賃期間有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。10.甲方聯(lián)系方式及送達(dá)地址10.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________10.2甲方送達(dá)地址北京市____________________11.乙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址11.1乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________11.2乙方送達(dá)地址北京市____________________12.附件12.1公租房退出申請表12.2房屋及相關(guān)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字）14.附則14.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋第八部分：附加條款8.1房屋及設(shè)施的損壞賠償乙方在退房時(shí)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按市場價(jià)格賠償甲方損失。8.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3房屋用途乙方只能將租賃房屋用作居住，不得用于非法用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.4房屋維修甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行定期維修。如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.5水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用乙方需按照北京市規(guī)定承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第九部分：其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)甲方建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。9.2房屋檢查甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋安全。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。9.3甲方信息保密甲方應(yīng)對乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第十部分：解除和終止10.1提前解除協(xié)議如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2協(xié)議終止本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十一部分：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2修訂及更新本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議如有變更，以最新簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十二部分：附件12.1公租房退出申請表12.2房屋及相關(guān)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三部分：簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字）第十四部分：附則14.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2協(xié)議的修訂及更新本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議如有變更，以最新簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助簽訂合同等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、評估，以確保雙方權(quán)益。評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：查驗(yàn)房屋及設(shè)施狀況、出具評估報(bào)告、協(xié)助雙方處理維修事宜等。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在本合同中負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的職責(zé)包括但不限于：定期檢修房屋及設(shè)施、及時(shí)響應(yīng)維修需求、提供維修服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方賠償限額如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過其收費(fèi)總額的賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。如第三方未遵守規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。如第三方未尊重乙方權(quán)益，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。如甲方發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。5.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。如乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。6.第三方退出及更換6.1第三方退出如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出本合同。第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。6.2第三方更換如甲方或乙方認(rèn)為第三方不符合本合同約定，有權(quán)要求更換第三方。甲方或乙方應(yīng)在更換第三方前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明本合同中第三方介入的條款旨在明確各方的權(quán)益和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方按約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公租房退出申請表詳細(xì)要求和說明：乙方需填寫的退出申請表，包括乙方基本信息、租賃房屋信息、退出原因等。附件2：房屋及相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。附件3：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋及設(shè)施評估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。附件4：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄維修服務(wù)提供商對房屋及設(shè)施進(jìn)行的維修、保養(yǎng)情況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定時(shí)間完成退房手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按市場價(jià)格賠償甲方損失。示例說明：若乙方在租賃期間故意損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方按市場價(jià)格賠償損失。違約行為：甲方未按照約定時(shí)間退還乙方押金