2024年住宅及商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅及商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1住宅地址及面積1.2商鋪地址及面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1住宅租金2.2商鋪租金2.3租金支付周期2.4租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時間第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任第六條使用及管理6.1承租人使用要求6.2出租人管理責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1住宅及商鋪清單13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1住宅地址及面積租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，住宅建筑面積為_______平方米。1.2商鋪地址及面積商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，商鋪使用面積為_______平方米。1.3租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起開始生效。1.4租賃結(jié)束日期租賃合同至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1住宅租金住宅租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2商鋪租金商鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.3租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還方式合同到期或提前終止合同時，如承租人按約履行本合同，出租人應(yīng)退還承租人押金，不計利息。3.3押金退還時間合同到期或提前終止合同后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)責(zé)任。第五條保險5.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本交給出租人留存。5.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給承租人留存。第六條使用及管理6.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租人管理責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。如出租人原因?qū)е绿崆敖K止，出租人應(yīng)支付承租人相當(dāng)于_______個月租金的違約金。如承租人原因?qū)е绿崆敖K止，承租人應(yīng)支付出租人相當(dāng)于_______個月租金的違約金。8.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金計算方式為：月租金×違約金月數(shù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定如下：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1住宅及商鋪清單13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的但不限于中介方、維修方、保險方、爭議解決機構(gòu)等各方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)利要求第三方履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第十六條第三方選擇與指定16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可提交至爭議解決機構(gòu)進(jìn)行裁決。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2如第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方費用18.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2如甲乙雙方未能就費用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可提交至爭議解決機構(gòu)進(jìn)行裁決。第十九條第三方資料披露19.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)、經(jīng)驗、服務(wù)流程等相關(guān)資料，以評估其是否適合本合同項下的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十十條第三方變更20.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、負(fù)責(zé)人、地址等信息的變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。20.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的第三方是否繼續(xù)履行原合同項下的義務(wù)。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如甲乙雙方未能就第三方違約處理達(dá)成一致，可提交至爭議解決機構(gòu)進(jìn)行裁決。第二十二條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分22.1第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。22.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)終止后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)亦相應(yīng)終止。23.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定處理后續(xù)事項。第二十四條補充協(xié)議24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2補充協(xié)議不得違反本合同的原則和條款。第二十五條法律適用與爭議解決25.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。25.2如本合同及補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條簽字蓋章26.1甲乙雙方簽字：26.2第三方簽字：26.3簽字日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅及商鋪清單詳細(xì)列出住宅及商鋪的詳細(xì)信息，包括地址、面積、設(shè)施等。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于租金調(diào)整機制、維修責(zé)任的具體劃分、轉(zhuǎn)租條件等。附件三：保險單副本包括住宅及商鋪的保險單副本，以證明雙方保險責(zé)任的履行。附件四：支付憑證包括但不限于租金支付憑證、押金支付憑證等，以證明支付的履行。附件五：維修記錄記錄維修的詳細(xì)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。3.未按約定轉(zhuǎn)租給第三方。4.未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金通常為租金或押金的倍數(shù)。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求承租人支付未付租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的住宅及商鋪。2.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物