2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單協(xié)議范本本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.定金退還及處理5.1定金退還條件5.2定金處理方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同份數(shù)及保存方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.補(bǔ)充條款13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方同意支付給甲方定金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為X年X月X日。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為X年X月X日。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條定金退還及處理5.1定金退還條件若乙方未按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。5.2定金處理方式除本合同另有約定外，定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，無(wú)息退還給乙方。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。6.3合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時(shí)間本合同于X年X月X日在X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號(hào)。10.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本保存方式為電子文檔和紙質(zhì)文檔，均具有法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條補(bǔ)充條款第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四條日期本合同簽訂日期為X年X月X日。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時(shí)間本合同于X年X月X日在X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號(hào)。10.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本保存方式為電子文檔和紙質(zhì)文檔，均具有法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條補(bǔ)充條款第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四條日期本合同簽訂日期為X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。第二條第三方介入的額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)作為本次交易的協(xié)助方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保交易價(jià)格的合理性。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意按照法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型的不同，分別確定如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的2倍；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過(guò)戶(hù)費(fèi)的2倍。3.3第三方責(zé)任限額的適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的情況。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。4.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易監(jiān)管。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。5.2第三方不履行協(xié)助義務(wù)的爭(zhēng)議解決如第三方不履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的爭(zhēng)議解決如第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改6.1合同修改根據(jù)本合同第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中，明確第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.2合同附件的簽署甲乙雙方應(yīng)在合同附件中簽署第三方介入的修正條款，并確保附件與合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的生效條件7.1第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入的失效如第三方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)，本合同第三方介入的修正條款自動(dòng)失效。第八條第三方介入的補(bǔ)充約定8.1補(bǔ)充約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同第三方介入的修正條款，就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。8.2補(bǔ)充約定的效力補(bǔ)充約定應(yīng)采用書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件如第三方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同關(guān)系。9.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議訴訟10.1訴訟管轄如本合同第三方介入的修正條款發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。10.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條第三方介入的合同修訂本合同第三方介入的修正條款如有修訂，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署修訂協(xié)議，并確保修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效時(shí)間本合同第三方介入的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：房屋交易合同復(fù)印件附件8：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明復(fù)印件附件要求：1.附件15應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)提供，并確保復(fù)印件與原件一致。2.附件6應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.附件7應(yīng)由甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)簽署，并明確合同中的各項(xiàng)條款。4.附件8應(yīng)由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供，并證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為定金金額的10%，即人民幣X元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本合同中的乙方為購(gòu)房人。3.第三方：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。4.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約