2024年專用：公寓買賣委托書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：公寓買賣委托書模板本合同目錄一覽1.公寓買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)3.公寓買賣價(jià)格及支付方式3.1公寓成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款金額及支付時(shí)間3.6尾款金額及支付時(shí)間4.公寓交付及交付時(shí)間4.1公寓交付條件4.2公寓交付時(shí)間5.公寓過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.2過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.公寓維修基金及物業(yè)費(fèi)6.1維修基金承擔(dān)方6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方7.公寓交付后存在的問題處理7.1質(zhì)量問題處理7.2設(shè)施設(shè)備問題處理8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1公寓買賣雙方證件復(fù)印件13.2公寓相關(guān)手續(xù)文件14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條公寓買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方名稱（或個(gè)人）：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條公寓基本信息2.1公寓地址：市區(qū)路號(hào)2.2公寓面積：平方米2.3公寓戶型：室廳衛(wèi)2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)：住宅第三條公寓買賣價(jià)格及支付方式3.1公寓成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金金額及支付時(shí)間：人民幣萬元整，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.4首付款金額及支付時(shí)間：人民幣萬元整，自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付3.5貸款金額及支付時(shí)間：人民幣萬元整，買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款批準(zhǔn)后支付3.6尾款金額及支付時(shí)間：人民幣萬元整，公寓交付且過戶完成后支付第四條公寓交付及交付時(shí)間4.1公寓交付條件：賣方按照合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方支付完畢所有房款4.2公寓交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)第五條公寓過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方5.2過戶時(shí)間：公寓交付后X個(gè)月內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)完成后第六條公寓維修基金及物業(yè)費(fèi)6.1維修基金承擔(dān)方：賣方6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方：買方第七條公寓交付后存在的問題處理7.1質(zhì)量問題處理：賣方應(yīng)在交付后X日內(nèi)對(duì)公寓的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)7.2設(shè)施設(shè)備問題處理：賣方應(yīng)在交付后X日內(nèi)對(duì)公寓的設(shè)施設(shè)備問題進(jìn)行修復(fù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定的基本原則；8.1.3合同變更后的內(nèi)容不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。8.2合同解除條件：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.3合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=公寓成交價(jià)格×日違約金比率×違約天數(shù)；9.1.2賣方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=公寓成交價(jià)格×日違約金比率×違約天數(shù)；9.2.2買方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；10.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的房屋買賣標(biāo)的已經(jīng)完成，合同自然終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；11.3合同解除條件：11.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.3.2合同約定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1公寓買賣雙方證件復(fù)印件：13.1.1賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；13.1.2賣方法定代表人身份證明復(fù)印件；13.1.3買方身份證復(fù)印件；13.1.4其他相關(guān)證件復(fù)印件。13.2公寓相關(guān)手續(xù)文件：13.2.1公寓所有權(quán)證復(fù)印件；13.2.2公寓土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2.3其他相關(guān)手續(xù)文件復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章：14.1.1賣方名稱（蓋章）：____________________14.1.2賣方代表（簽字）：____________________14.2買方簽字蓋章：14.2.1買方名稱（蓋章）：____________________14.2.2買方代表（簽字）：____________________14.3見證人簽字蓋章：14.3.1見證人名稱（蓋章）：____________________14.3.2見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；2.2第三方介入不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的基本原則；2.3第三方介入后的行為不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)；3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；4.2如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入?yún)f(xié)議所得利益；4.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不得低于本合同約定的違約金數(shù)額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響；5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不代替甲乙方之間的合同義務(wù)；5.3甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面變更解除協(xié)議；6.2第三方介入的變更和解除，不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的基本原則；6.3第三方介入的變更和解除，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；7.3調(diào)解不成時(shí)，甲乙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；7.4仲裁不成或者一方不同意仲裁時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力；8.2介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無效；8.3介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、資質(zhì)及相關(guān)信息；9.2第三方提供的信息，甲乙方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，第三方應(yīng)予以配合；9.3第三方如隱瞞或提供虛假信息，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；10.2第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議；10.3第三方介入的終止協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，可包含本合同未涉及的其他條款；11.2介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，不得違反本合同的約定，否則本合同優(yōu)先適用；11.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同約定的范圍內(nèi)，具有法律效力。第十二條第三方責(zé)任的分?jǐn)?2.1第三方如因履行介入?yún)f(xié)議而對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間就第三方的責(zé)任分?jǐn)?，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；12.2如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任分?jǐn)?，甲乙方之間就第三方的責(zé)任分?jǐn)?，按照?shí)際損失比例執(zhí)行；12.3甲乙方之間就第三方的責(zé)任分?jǐn)?，不得違反本合同的約定。第十三條第三方介入的修改和補(bǔ)充13.1本合同第三方的修正，可由甲乙方書面修改和補(bǔ)充；13.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方一致同意，并簽訂書面修改第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓買賣雙方證件復(fù)印件1.1賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.2賣方法定代表人身份證明復(fù)印件1.3買方身份證復(fù)印件1.4其他相關(guān)證件復(fù)印件附件2：公寓相關(guān)手續(xù)文件2.1公寓所有權(quán)證復(fù)印件2.2公寓土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3其他相關(guān)手續(xù)文件復(fù)印件附件3：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入條件及義務(wù)3.2第三方責(zé)任限額3.3第三方與甲乙方的關(guān)系3.4第三方介入的變更和解除3.5第三方介入后的爭議解決3.6第三方信息披露3.7第三方介入的終止3.8第三方介入的額外條款及說明3.9第三方責(zé)任的分?jǐn)?.10第三方介入的修改和補(bǔ)充附件4：房屋交付確認(rèn)書4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間附件5：過戶申請(qǐng)書及所需文件清單5.1過戶申請(qǐng)書5.2過戶所需文件清單附件6：貸款銀行相關(guān)信息及貸款合同6.1貸款銀行相關(guān)信息6.2貸款合同附件7：物業(yè)公司相關(guān)信息及物業(yè)服務(wù)合同7.1物業(yè)公司相關(guān)信息7.2物業(yè)服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1賣方未能按照約定時(shí)間交付公寓；2賣方未能按照約定履行合同其他義務(wù)；3買方未能按照約定時(shí)間支付房款；4買方未能按照約定履行合同其他義務(wù)；5第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；6第三方未能按照約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)；7雙方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；8雙方未能按照約定時(shí)間支付貸款；9雙方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)；10雙方未能按照約定處理公寓交付后的問題。責(zé)任認(rèn)定：1賣方違約金計(jì)算方式：違約金=公寓成交價(jià)格×日違約金比率×違約天數(shù)；2買方違約金計(jì)算方式：違約金=公寓成交價(jià)格×日違約金比率×違約天數(shù)；3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等；4雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說