2024年房山租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[房山]租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施和物品7.2甲方保障乙方隱私權(quán)7.3甲方解決租賃糾紛的責(zé)任第八條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金8.2乙方合理使用房屋及設(shè)施8.3乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的違約處理9.2乙方未按約定支付租金的違約處理9.3一方解約的違約處理第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴10.3法律途徑解決第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)條款13.2吸煙條款13.3訪客管理?xiàng)l款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市房山區(qū)X路號，房屋的具體地址應(yīng)以甲方提供的房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，共間臥室，間衛(wèi)生間，間廚房，以及其他附屬設(shè)施。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為一個(gè)月。1.5租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始后的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。2.3提前解約條款：甲方或乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間：本合同租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。3.2租金調(diào)整幅度：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過上一租賃周期的20%。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間：如乙方逾期未搬出房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期搬出期間產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，剩余押金應(yīng)在乙方搬出房屋后五個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：乙方僅限于合法、合理使用房屋及附屬設(shè)施，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：甲方應(yīng)為本租賃房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并書面告知乙方保險(xiǎn)購買情況。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸等意外事件造成的損失。第八條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。8.2乙方合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的違約處理：如甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方未按約定支付租金的違約處理：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.3一方解約的違約處理：如一方提前解除本合同，應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。10.3法律途徑解決：如投訴仍不能解決問題，雙方同意通過法律途徑解決爭議，提交至合同簽訂地人民法院。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：本合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。11.3合同的解除：本合同的解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。第十二條合同附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋及附屬設(shè)施的清單，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)寵物產(chǎn)生的清潔、噪音等影響。13.2吸煙條款：乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙，以避免火災(zāi)和影響他人健康。13.3訪客管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并應(yīng)負(fù)責(zé)訪客的行為。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（出租方）簽字：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字：乙方（承租方）簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的管理、維修和保養(yǎng)；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和更換；（4）其他與本合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取甲方或乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2甲方或乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以通過另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，明確更高的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利。5.3甲方或乙方如認(rèn)為第三方的行為超出了其授權(quán)范圍，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲方或乙方出示其資質(zhì)證明，并征得甲方或乙方的同意。6.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方或乙方出示服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方或乙方提供服務(wù)報(bào)告，并征得甲方或乙方的確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照約定履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方或乙方如認(rèn)為第三方的行為超出了其授權(quán)范圍，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。8.3如投訴仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議，提交至合同簽訂地人民法院。第九條附則9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。9.3本附加條款自三方簽字蓋章之日起生效。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字：甲方（出租方）簽字：____________日期：____年__月__日10.2乙方簽字：乙方（承租方）簽字：____________日期：____年__月__日10.3第三方簽字：第三方（服務(wù)提供方）簽字：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以及房屋內(nèi)提供的設(shè)施和物品的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部設(shè)施，以便雙方在合同履行過程中對房屋狀況有明確的了解。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備、空調(diào)等。附件說明：房屋設(shè)施清單用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對房屋內(nèi)的設(shè)施和物品有共同的認(rèn)識。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為，確保雙方遵守法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的違約處理：如甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能提供合同約定的家具，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的違約處理：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金和滯納金。3.甲方或乙方提前解除本合同的違約處理：如甲方或乙方提前解除本合同，應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。示例說明：如果甲方因特殊情況提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為本合同一個(gè)月租金的金額。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。3.責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方