(2024版)大運河沿岸土地使用權轉讓合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)大運河沿岸土地使用權轉讓合同(2024版)本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地使用性質(zhì)2.轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息2.1.1單位名稱2.1.2單位地址2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1單位名稱2.2.2單位地址2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的文件4.2受讓方應提交的文件4.3辦理轉讓手續(xù)的時間及流程5.土地使用權轉讓后的權益5.1受讓方的使用權5.2轉讓方的權益6.合同的履行與違約責任6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務6.3違約責任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.其他約定13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號該土地的使用權證號為____，有效期至____年____月____日。1.3土地使用性質(zhì)該土地的使用性質(zhì)為____，詳見附件二。第二條轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息單位名稱：____單位地址：____聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____2.2受讓方信息單位名稱：____單位地址：____聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式受讓方支付轉讓價格的方式如下：（1）____年____月____日前，受讓方支付轉讓價格的____%；（2）____年____月____日前，受讓方支付轉讓價格的____%。3.3支付時間受讓方應按照本合同第三條規(guī)定的時間支付轉讓價格。第四條土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的文件（1）土地使用權證；（2）土地使用權轉讓登記申請書；（3）土地使用權轉讓合同；（4）其他必要的文件。4.2受讓方應提交的文件（1）受讓方主體資格證明；（2）受讓方支付轉讓價格的證明；（3）其他必要的文件。4.3辦理轉讓手續(xù)的時間及流程轉讓雙方應按照附件三約定的時間和流程辦理土地使用權轉讓手續(xù)。第五條土地使用權轉讓后的權益5.1受讓方的使用權受讓方自土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該土地的使用權，并應當按照土地使用性質(zhì)合法使用該土地。5.2轉讓方的權益轉讓方自土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日起，不再享有該土地的使用權，但轉讓方享有受讓方支付的轉讓價格的權益。第六條合同的履行與違約責任6.1轉讓方的義務轉讓方應當按照本合同約定提供文件，辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并保證該土地的使用權能夠合法、順利地轉讓給受讓方。6.2受讓方的義務受讓方應當按照本合同約定支付轉讓價格，并提供相關文件，配合轉讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。6.3違約責任如轉讓方或受讓方違反本合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條轉讓價格的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____市/縣/區(qū)的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成土地使用權轉讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）依法應當解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日起____年。10.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條轉讓價格的____%。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計____份，分別由雙方保存。第十二條其他約定如雙方在本合同之外有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：（1）土地使用權證；（2）土地使用權轉讓登記申請書；（3）土地使用權轉讓合同；（4）其他必要的文件。第十四條簽署頁本合同由雙方代表于____年____月____日簽署，并自簽署之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂地點：簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、政府部門等。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應向第三方提供真實、完整的信息，并按照第三方的要求履行相關手續(xù)。2.2甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，具體費用根據(jù)第三方要求及市場行情確定。2.3甲乙方在第三方介入過程中，應確保第三方的合法權益得到保障，不得損害第三方利益。3.第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需明確第三方的責任限額，具體如下：3.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔責任。3.2第三方介入所產(chǎn)生的費用，甲乙方應在合同中明確責任限額，確保甲乙方的利益不受損害。3.3第三方如違反本合同或相關法律法規(guī)，應自行承擔相應的法律責任，甲乙方不承擔連帶責任。4.第三方與其他各方的劃分說明在本合同履行過程中，第三方與其他各方的責任和權益劃分如下：4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或產(chǎn)品，并確保服務質(zhì)量。4.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并履行合同約定的義務。4.3除本合同另有約定外，第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙方應定期與第三方溝通，了解第三方的工作進展和服務質(zhì)量。5.2甲乙方應按照第三方的工作計劃和進度，合理安排自己的工作。5.3甲乙方應在合同中約定與第三方溝通協(xié)調(diào)的方式和頻率。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙方應提前書面通知第三方，說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，確定變更或解除后的責任和權益劃分。6.3甲乙方在變更或解除合作關系前，應確保不影響本合同的履行。7.第三方介入的違約處理7.1甲乙方應與第三方協(xié)商解決，要求其糾正違約行為。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔違約責任。7.3甲乙方在處理第三方違約問題時，應確保本合同的履行不受影響。8.第三方介入的合同解除8.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2因不可抗力導致本合同無法履行；8.3依法應當解除的其他情形。9.第三方介入的合同終止9.1雙方按照約定完成土地使用權轉讓；9.2雙方協(xié)商一致終止本合同；9.3依法應當終止的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：土地使用權轉讓登記申請書附件三：土地使用權轉讓合同附件四：轉讓方單位資格證明附件五：受讓方單位資格證明附件六：轉讓價格支付證明附件七：第三方服務協(xié)議附件八：第三方提供的評估報告附件九：監(jiān)管機構批準文件附件十：政府部門審批文件附件一：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明轉讓方對該土地擁有使用權的法律文件。附件一應為本合同所涉及土地的有效土地使用權證復印件。土地使用權證上的信息應與本合同中所述信息一致。附件二：土地使用權轉讓登記申請書詳細要求和說明：土地使用權轉讓登記申請書是甲乙方申請土地使用權轉讓登記的文件。附件二應包含甲乙方的基本信息、土地使用權證號、轉讓價格等。申請書需經(jīng)第三方簽字或蓋章確認。附件三：土地使用權轉讓合同詳細要求和說明：土地使用權轉讓合同是甲乙方之間轉讓土地使用權的法律文件。附件三應詳細列明轉讓方的義務、受讓方的義務以及違約責任等條款。合同需經(jīng)雙方代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章。附件四：轉讓方單位資格證明詳細要求和說明：轉讓方單位資格證明是證明轉讓方合法存在的文件。附件四應包含轉讓方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證等。附件五：受讓方單位資格證明詳細要求和說明：受讓方單位資格證明是證明受讓方合法存在的文件。附件五應包含受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證等。附件六：轉讓價格支付證明詳細要求和說明：轉讓價格支付證明是證明受讓方已支付轉讓價格的文件。附件六應包含支付憑證、銀行轉賬記錄等。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的服務協(xié)議。附件七應明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。附件八：第三方提供的評估報告詳細要求和說明：第三方提供的評估報告是對轉讓土地價值評估的文件。附件八應包含土地評估的價值、評估依據(jù)等。附件九：監(jiān)管機構批準文件詳細要求和說明：監(jiān)管機構批準文件是第三方介入土地使用權轉讓所需的批準文件。附件九應包含監(jiān)管機構的批準意見、批準文號等。附件十：政府部門審批文件詳細要求和說明：政府部門審批文件是土地使用權轉讓所需的政府部門審批文件。附件十應包含政府部門的審批意見、審批文號等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照本合同約定提供文件，導致土地使用權轉讓手續(xù)無法辦理。2.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格，或支付的轉讓價格不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定質(zhì)量。4.甲乙方未按照第三方服務協(xié)議約定履行義務。違約責任認定標準：違約金：按照本合同第三條轉讓價格的____%作為違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：如果轉讓方未能在約定的時間內(nèi)提供土地使用權證，導致土地使用權轉讓手續(xù)無法辦理，轉讓方應支付違約金。具體違約金的計算方式見本合同第三條。說