公司住房經營合同模板

公司住房經營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有合法的住房資源，愿意將其提供給乙方使用，乙方同意支付相應的費用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方提供的住房事宜，達成如下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.1甲方提供的住房位于________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2住房面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.3住房配套設施包括：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的________________________%作為違約金。

四、住房使用及維護

4.1乙方在使用住房過程中，應愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應按照甲方的要求，合理使用住房配套設施。

4.3乙方在使用住房過程中，如發(fā)生房屋損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內進行維修。

4.4乙方應承擔因自身原因造成的房屋及配套設施損壞的維修責任及費用。

五、房屋轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租房屋。

5.2乙方如需轉讓或轉租房屋，應事先征得甲方書面同意，并按甲方的要求辦理相關手續(xù)。

六、合同解除及終止

6.1甲方在下列情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或存在違約行為；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務。

6.2乙方在下列情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按時履行本合同約定的維修義務；

（2）甲方存在欺詐、脅迫等行為，使乙方利益受損。

6.3本合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋及配套設施的移交手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋配套設施清單

3.租金支付憑證

4.甲方出具的房屋使用及維護承諾書

5.乙方出具的房屋使用承諾書

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有合法的住房資源，愿意將其提供給乙方使用，為確保住房的正常運營和維護，甲方委托丙方作為專業(yè)的住房經營與管理方，丙方同意接受甲方的委托，就甲方提供的住房事宜，與甲方、乙方達成如下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.1甲方提供的住房位于________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2住房面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.3住房配套設施包括：________________________。

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責住房的經營與管理，包括但不限于：租金收取、住房維護、配套設施管理、市場推廣等。

2.2丙方有權對乙方進行入住前的資格審查，并有權拒絕不符合條件的乙方入住。

2.3丙方有權根據(jù)市場情況調整租金價格，但需提前通知甲方和乙方。

2.4丙方有權對違反住房管理規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。

三、乙方權益與義務

3.1乙方享有住房的使用權，但需遵守甲方、丙方制定的相關管理規(guī)定。

3.2乙方應按時支付租金，租金支付至丙方指定的賬戶。

3.3乙方應愛護住房及配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.4乙方如需轉租住房，應經丙方書面同意，并按丙方的要求辦理相關手續(xù)。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有住房的所有權，有權監(jiān)督丙方的經營與管理行為。

4.2甲方有權要求丙方定期提交住房經營報告，包括但不限于：租金收入、住房維護情況、配套設施使用情況等。

4.3甲方有權根據(jù)丙方的經營情況，調整丙方的管理費用和分紅比例。

4.4甲方承擔住房的維修責任，但丙方需在接到通知后________________________日內進行維修。

五、違約責任與限制條款

5.1若乙方未按時支付租金，應向丙方支付逾期租金的________________________%作為違約金。

5.2若乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的全部費用。

5.3若丙方未能履行管理職責，導致住房及配套設施損壞，甲方有權要求丙方承擔維修責任及賠償責任。

5.4若丙方存在欺詐、脅迫等行為，使甲方利益受損，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

六、合同解除與終止

6.1甲方在下列情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；

（2）丙方未能履行管理職責，嚴重影響甲方利益；

（3）丙方存在欺詐、脅迫等行為，使甲方利益受損。

6.2乙方在下列情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按時履行維修責任；

（2）丙方存在欺詐、脅迫等行為，使乙方利益受損。

6.3本合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋及配套設施的移交手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋配套設施清單

3.租金支付憑證

4.甲方出具的住房經營與管理授權書

5.丙方出具的住房經營與管理承諾書

6.乙方出具的住房使用承諾書

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的管理團隊，提高住房的運營效率，降低甲方的管理成本，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保住房資源的合理利用，實現(xiàn)甲方資產的保值增值，同時為乙方提供優(yōu)質的住房服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處商業(yè)物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用，為確保物業(yè)的租賃質量和服務水平，甲方委托丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理與服務提供方，丙方同意接受甲方的委托，就物業(yè)租賃事宜，與甲方、乙方達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有的商業(yè)物業(yè)位于________________________，物業(yè)所有權歸甲方所有。

1.2物業(yè)面積為________________________平方米，物業(yè)結構為________________________。

1.3物業(yè)配套設施包括：________________________。

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責物業(yè)的管理與服務，包括但不限于：物業(yè)維護、環(huán)境清潔、安全保障、設施維修等。

2.2丙方有權對乙方進行租賃前的資格審核，并有權拒絕不符合條件的乙方租賃。

2.3丙方有權根據(jù)物業(yè)維護需要，調整物業(yè)服務標準，但需提前通知甲方和乙方。

2.4丙方有權對違反物業(yè)規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于：警告、罰款、終止租賃合同等。

三、乙方權益與義務

3.1乙方享有物業(yè)的租賃權，但需遵守甲方、丙方制定的相關管理規(guī)定。

3.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業(yè)服務，包括但不限于：物業(yè)設施的及時維修、環(huán)境衛(wèi)生的保持等。

3.3乙方有權在租賃期間，對物業(yè)進行合法的商業(yè)經營活動。

3.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或搬遷。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有物業(yè)的所有權，有權監(jiān)督丙方的管理與服務行為。

4.2甲方有權要求丙方定期提交物業(yè)經營報告，包括但不限于：租賃情況、物業(yè)維護費用、物業(yè)收入等。

4.3甲方有權根據(jù)丙方的經營情況，調整丙方的管理費用和分紅比例。

4.4甲方承擔物業(yè)的重大維修責任，但丙方需在接到通知后________________________日內進行維修。

五、違約責任與限制條款

5.1若丙方未能提供合格的物業(yè)服務，導致乙方利益受損，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

5.2若丙方擅自調整物業(yè)服務標準，影響乙方正常經營，乙方有權要求丙方恢復原標準或提供相應的補償。

5.3若甲方未按時支付丙方的管理費用，丙方有權暫停部分物業(yè)服務，直至費用支付完畢。

5.4若甲方存在欺詐、脅迫等行為，使乙方利益受損，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、合同解除與終止

6.1乙方在下列情況下有權解除本合同：

（1）丙方未按時提供合格的物業(yè)服務；

（2）甲方存在欺詐、脅迫等行為，使乙方利益受損；

（3）乙方因市場變化或其他原因需要終止租賃。

6.2甲方在下列情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；

（2）丙方未能履行管理與服務職責，嚴重影響甲方利益。

6.3本合同解除或終止后，雙方應立即辦理物業(yè)的移交手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)所有權證復印件

2.物業(yè)配套設施清單

3.租金支付憑證

4.甲方出具的物業(yè)租賃授權書

5.丙方出具的物業(yè)經營與管理承諾書

6.