da單位物業(yè)合同模板

da單位物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的合法所有權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)用途合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。

第五條物業(yè)維護(hù)與修繕

5.1乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的物業(yè)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用、維護(hù)和修繕，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)租賃協(xié)議

3.甲方出具的其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述物業(yè)，同時(shí)，第三方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的合法所有權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

第四條物業(yè)服務(wù)

4.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕。

4.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和舒適，并按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作，接受甲方監(jiān)督。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)，確保乙方按照約定用途使用物業(yè)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

5.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，如第三方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。

第六條乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

6.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.4乙方違反本合同約定，造成物業(yè)損壞或影響物業(yè)管理秩序的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方應(yīng)按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2第三方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如第三方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。

第十條其他

10.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)租賃協(xié)議

3.第三方物業(yè)服務(wù)協(xié)議

4.甲方出具的其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)方，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，從而保障甲方的物業(yè)價(jià)值最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)制定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保物業(yè)的穩(wěn)定租賃和保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，擁有對(duì)物業(yè)的直接管理和收益權(quán)，通過(guò)制定有利于自身的合同條款，甲方能夠更好地控制物業(yè)的使用和管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方愿意承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)，第三方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的合法所有權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方愿意續(xù)租，且雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

第四條物業(yè)服務(wù)

4.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕。

4.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和舒適，并按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作，接受甲方監(jiān)督。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的交付符合約定條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施完備、環(huán)境整潔等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如市場(chǎng)推廣、政策咨詢等。

5.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，如第三方未履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。

第六條甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)符合租賃用途。

6.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方不得無(wú)理干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，如無(wú)正當(dāng)理由，不得要求乙方停業(yè)或改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

6.4甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方應(yīng)按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2第三方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，包括更換物業(yè)服務(wù)方。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如甲方未按約定交付物業(yè)或違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如第三方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，包括解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。

第十條其他

10.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)租賃協(xié)議

3.第三方物業(yè)服務(wù)協(xié)議

4.甲方出具的其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，對(duì)