新手寫買房合同模板

新手寫買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方名下位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房屋。

2.乙方同意將標的物出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標的物為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的物買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付乙方全部購房款。

2.3買方支付購房款的方式為________________________。

第三條交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標的物交付給買方。

3.2買方應在收到標的物后________________________日內(nèi)對標的物進行驗收。

3.3驗收合格的，買方應在驗收合格之日起________________________日內(nèi)向乙方支付剩余購房款。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買方應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為________________________。

5.2若買方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及因此造成的損失。

5.3若乙方未按約定交付標的物，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他與本合同相關的文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方名下位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房屋。

2.乙方同意將標的物出售給買方，但要求買方提供擔保。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，并達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標的物為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的物買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付乙方全部購房款。

2.3買方支付購房款的方式為________________________。

第三條擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向乙方支付全部購房款，以保證買方的履約能力。

3.2擔保方支付的購房款作為買方對乙方的履約保證金，在買方履行完合同約定的義務后，乙方應退還擔保方。

3.3若買方未按約定支付購房款，擔保方應在接到乙方通知之日起________________________日內(nèi)代為支付。

第四條交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標的物交付給買方。

4.2買方應在收到標的物后________________________日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3驗收合格的，買方應在驗收合格之日起________________________日內(nèi)向乙方支付剩余購房款。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買方應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。

第六條買方權(quán)益

6.1買方有權(quán)要求乙方在交付標的物前，提供標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

6.2買方有權(quán)要求乙方在交付標的物前，對標的物進行必要的修繕和整改，確保標的物符合合同約定。

6.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標的物進行驗收，并在驗收不合格的情況下要求乙方進行整改。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付標的物，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。

7.2若乙方在交付標的物時，標的物存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的責任。

7.3乙方在標的物交付前，不得擅自處置標的物的所有權(quán)，否則應承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保買方能夠順利購買標的物。通過擔保方的擔保，買方在支付購房款方面得到了保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，包括標的物的權(quán)屬清晰、交付質(zhì)量符合約定、以及違約責任明確。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在交易中處于主導地位，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房屋。

2.買方有意向購買標的物，但需要通過中介方提供的服務來完成交易。

3.中介方作為專業(yè)服務機構(gòu)，同意為買賣雙方提供中介服務，并達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標的物為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

第二條中介服務內(nèi)容及費用

2.1中介方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：尋找買方、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易監(jiān)管等。

2.2中介服務費用為標的物成交價的________________________%。

2.3中介服務費用由買方在合同簽訂后支付。

第三條乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求中介方在提供中介服務過程中，嚴格保密標的物的信息，不得泄露給第三方。

3.2乙方有權(quán)要求中介方在談判過程中，積極爭取最高成交價。

3.3乙方有權(quán)要求中介方在合同簽訂后，監(jiān)督買方履行合同義務，確保交易順利進行。

第四條買方責任及違約條款

4.1買方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)支付中介服務費用。

4.2若買方未按約定支付中介服務費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

4.3若買方在合同簽訂后反悔，拒絕購買標的物，乙方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為中介服務費用的兩倍。

第五條交易條件及付款方式

5.1買方應在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付乙方全部購房款。

5.2買方支付購房款的方式為________________________。

第六條交易完成及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

6.1乙方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.2買方應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。

第七條中介方責任

7.1中介方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)完成標的物的銷售。

7.2中介方應確保交易過程中所有信息的真實性，若因信息不實導致交易失敗，中介方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.中介服務合同

5.其他與本合同相關的文件